问： 欧大，即将上市公司的原始股值得入吗？做饲料的 上主板还是新三板。 主板我排队都排了三四年。 不是新三板，上创业板或者是主板。现在是想继续投一些还是继续买房？
答:大概三四年博三倍收益。 小赌怡情

问： bj六环内宅基地拆迁补偿 几套小产权房 未来怎么变现最高效?
答:卖了

问： 欧大， 小城市只有一套房子，房产证上夫妻名字都在，贷款以妻子的名义贷款。 去重庆买的话，算第几套房贷款。
答:离婚算首套。 不离算二套。

问： Ogg，每批办几张xyk好点，隔多久再办下一批好些？
答:三四个月内不超过6套

问： 一个月之后，钱到位，才能买房。 我现在是马上就去申卡，还是能等买了房再申卡。 买完房，再申卡的话，会不会由于负债多了，不容易下卡。但是广发银行，如果有房贷的话，反而容易下卡。
答:每个月申一二张

问： 欧神问个问题，我批了30万华夏易达金，月0.5，每个月还本还息，三年。因为可以提前还款，收3%手续费，我我用irr公式，发现第24个月还款成本竟然7左右，求问是这样吗，还是我算错了。如果是真的，岂不是所有等本等息的，只要可以提前还，都能大量用
答:是的。 截断的话，利息前低后高。

问： 欧大大，个人房子投资体量大了后，抵押买增加负债这种模式，其实和企业抵押资产再发展就是一样的道理是吗？
答:是的。大道相通

问： 欧大，魔都再涨一两波后，是不是对于绝大数人来说，更难上车了，年薪涨幅永远及不上房子涨幅，门槛一直提高，以后只能租（彻底固化）房？谢谢欧大
答:工资涨幅其实很大。 现在50年薪遍地狗。

问： 欧大，不好意思，我再问下哈。 公证完的房票房产委托代理协议。 我来代办房票的二手房交易流程。 房票需要给我身份证，户口本，结婚证，流水， 工作证明，这些都是复印件，可以么。
答:卖房的话，这些资料够了。 买房的话，贷款需本人签。

问： 有什么办法可以把负债率做到大于70%。
答:仅限初期。 后期赚钱实在太快，贷款肯定跟不上。

问： 欧大啊，你觉得浙江绍兴跟柯桥这样的城市未来好吗？
答:消亡

问： 欧大，哪里能看到真实的太平天国史料。另外农民起义占领城市后，谁来做管理城市的事情？旧官僚？
答:《这个天国不太平》上下

问： 欧哥哥，有好多城市只要有两次贷款记录，就算房子都卖了贷款都还清了再买房也不允许按揭了是吗？这么变态的城市现在大约有多少个？不到十个？不到二十？
答:还清算二套。还可以买。 京沪深都是认房又认贷。

问： 欧大你已经把BJ行情估算到2019年秋了嘛？！（无责任回答的）
答:3年一波

问： 恰大：龙华地铁500米内，优品建筑花园，高层楼王栋，147平米四房，南北双大阳台，主卧出阳台，但主卧略有不方正，3.6单价可以入么？
答:入，好房子，没问题

问： 恰空 浦东康桥路中外环间亲水湾八楼精装修5．1万／平米，价格是否合适。
答:略笋，谈不上很笋。如果靠马路，就不怎么笋了

问： 请问hz能做二抵吗？
答:能，做的银行少。找杭州V们问问

问： 空神，SH房抵押六成，20年，6.35等额本息合适吗？还有什么更好的产吗？谢谢
答:合适，我刚做了一笔1kw不到一点点的不过我的是30年的

问： od，离婚对孩子，对女人有什么样的影响？不离婚的前提下，以什么样的方式相处呢？
答:完整的家庭，对于孩子当然是巨大好处。 对大人，就完全是独立核算了。

问： os，老公不带孩子不出钱，他父母帮忙带，所以默认他可以休息，也许。经常摔到孩子，然后婆婆就解释说确实不能老公带。所以晚上下班我一直看孩子到第二天上班，孩子病了天天通宵看娃也是我。半夜孩子哭，老公从来不起床。我该怎么处理？应该不需要为这种森生老二了吧。有让他改变的办法吗
答:候鸟型B类男士，有得你苦了。 水库行规不能劝X.

问： 为什么买方的钱被卖方拿去解抵押就是风险的？风险在哪里？
答:解完抵押，人被抓了，房子再加三个查封，怎么办。

问： 神啊， 找人对敲的话，比如100万的房子。 首付三成，30万。 实际上对敲，只能从银行拿出70万的钱，而不是100万。对么。 也就是说，对敲的房票，这个房票只有二套房贷款资格，只能首付五成的话，这样对敲其实很不划算。
答:对的 （不过一般都写高）

问： 神 亲戚贷票要一同出差cq，心犹豫，请假难，开盘急，如何破？
答:芝麻大点事。 以后惊涛骇浪多了。

问： os，北大薛兆丰的观点算是奥派吗
答:75%市场经济派

问： 欧大，这个天国不太平是本小说，如何确认所讲内容真实？
答:基本是史料杂谈。很浅。 给你打底用的。

问： 宁波为何衰弱？不至于消亡吧
答:外贸衰退，航运自然衰退，来料加工自然衰退。

问： 紫御江山1.7w精装修 值得入吗？
答:小贵。怂了

问： 神，你好。农行消费贷还款晚了一周，要被记征信，怎么申诉成功率高？
答:上了央行就没办法。 否则先还清，再哭晕。

问： 无责任预估，10年后，BJ，SZ，CQ会有几倍涨幅？
答:超过2025不计算

问： 欧大。天津这个城市将来会排全国前十吗？还是落在十以后。
答:目前第5，怎么可能出10.

问： 欧大，黄浦靠南市老城厢板块的盘还有前途吗？现在还是否值得入？
答:每一个新楼盘都是15w+ 还有二十几块空地吧。

问： 清退京三村，不考虑vv，是否合理？为什么
答:一般不值得干这种挨骂的事，何苦呢。

问： 欧大，新房为何会有合同价与卖价的操作方式？
答:搭售家具。 77w房子首付88w，刚写过

问： 利率不敏感。 先把交易完成，过二年可以慢慢Re-finance，例如和银行协商把利率调低。还可以过两年协商把利率调低？北上这样的机会多么？
答:很多

问： 欧大好！北京，如果自有资金够，是否可以考虑万城华府的房子，自住改善兼投资，类似高品质的房子还有哪些楼盘可以考虑？谢谢！
答:巴沟？我觉得不值这个价。 北大荒一般。

问： 欧神您好，现在可以申请平安银行抵押贷五百W，随用随还，月息0.8，本月有活动免手续费，您觉得有必要先申请拿着吗?
答:500w的数量级，为什么不正正经经去办一个经营贷。 当然人懒，拿着也没错。

以上。