问： 欧大，燕郊有两张成熟代持票，按照您长期看好北京的眼光，燕郊是不是可以入？春节前后入是不是时机？谢谢欧大
价格 燕郊16000的时候我也没急着入，现在最多也就20000+看看。我很挑的

问： 殴大，问个行业问题。地产行业，目前土地越来越难获取，目前百强（销售额）地产商在拼了命拿地，但土地可开发量趋势减少，未来地产行业怎么发展？这个行业的竞争优势在哪里？谢谢！
做死掉，大船已沉。

问： 请教欧大，本人现在手上80万资金，现在老婆重庆户口，处女贷，感觉sfsd用在重庆有点浪费，最多也就按揭一百多，考虑把老婆户口迁深圳做一刀流，不知道几个月后如果大涨还能不能上车？资金是不是有点少？对重庆和深圳都不太熟悉。如果上车重庆是不是应该全款抵押？过桥垫款是不是风险有点大？怕万一踩空，谢谢欧大。
深圳每一天都在涨，想买的话，得尽早去。功课做起来。 先首贷按揭。 抵押贷以后不急的。

问： 请教下欧大，下午群里有个问到找VC，还是自己发展的选择 我也有个这方面疑问， 如果生意正常做，自己说了算，权责利全自己手里，每单赚十几到几十万也挺爽，一年千八百，就是累，每一分钱都算着花，不敢大步扩市场、投人、钱 如果找风投，资金足，可以招更多更优质的高薪员工，更大气的做市场活动，实现快速扩张市场（毛利会下降），不足：有投资人，做很多事会有制约，不能高效的按市场需求调整、布局、花钱和客户返点 深感自己眼光有限 欧大视野开阔，恳请帮思考下，如果是你操盘，你会怎么选？
你对VC一无所知，VC不是这样玩的。 这么冠冕堂皇伟光正的说法，是说给媒体和小孩听的。

问： 欧大好！您说cq“13000单价*110平米*34%首付=50w每套”，这个首付34%是指的新房吗？二手买的话由于评估的不足实际要高于34%？烦请欧大释疑，谢谢！
30%首付，3%税

问： 欧大，坐标渔村，细节不方便透露太多，买房做了gdgp，银行尾款已放给上家，如果上家去银监会揭发我跟银行不合规，怎么处理？
贷款降成，其他没事。

问： 请问抵押授信后，没有提款，这时房子可以过户吗？
产调上有抵押登记的房子不可过户。无论是否实际放款了

问： 欧神，十年后我们一般普通人的工资会超越欧美吗？如果肯定超过的话，那是不是不应该出国，就该在国内好好过。
京沪肯定超过

以上。