问：欧大，前任董事长尽然可能是替身，呕买噶的，毁三观，问题来了，当谁的替身呢         真身可能病。 假人一言不发。 欧神，如何看出来的，每次发言怎么办？
和帝十年，一言不发，念完稿就消失。 而且大家都知道，某人说的一句话，“没想到JT同志身体这么差”，

问： 欧大，目前cq老破大杠杆太低但雪坡长，渔村杠杆高但雪坡短，如何权衡？
自己权衡。 你既然已经知道了优劣点，追求短期长期，杠杆房票现金流，这些都是你自己的算盘。

问： 大大 我父母名下房子的房租可以做成我的流水吗？
可以。 可以对外宣称这套房租由你收，银行认的。

问： 欧大，我爸拆迁分了一块地皮，没有房产证，但是有一个文件，文件上面政府/国土局都有盖章，这个可以拿去抵押贷款吗
不可以。 大产证抵押三个文件，住房抵押五个文件，好像。

问：请问欧神，现在能申请100万等额本息月0.6%的xyd，但是我不着急用钱，因为2月底才能落户，请问我需要把他们拿到手里吗
批了可以不提。 ——北京我能办下来的xyd，都是批贷就下款的xyd，否则我也不担心了。因为我负债比较高，随借随还的比较难借。找了很多贷款中介，银行都搞不定。那这样的，回到问题来，要把他们拿到手吗？
不用担心，明年初还能批，利率很低。 北京不像一刀切停抵押贷的样子。

问： 欧神，现在cq首套房要四成，二套房五成，利息上浮也比较多，好还值得入手吗？还是等到明年信贷政策宽松一点？
值得，反正也没多少钱。 做单子其实很烦的。得拉长到N年，才能买满20套房子。

问： 房产税预期会在什么时期全国大面积的执行？
1.国税总局内部研究 2.发征求意见稿 3.复核意见，修改 4.提交国务院审议 5.提交人大讨论审批 6.开会立法 7.执行现在1还没完成呢，后续至少要不少年。

问： 看到大家都说不用绿中介，新人小白想问重庆怎么找房源，求指教
笋盘的挖掘，大体是这么几个渠道： 1.大量看房(必经过程)，通过中原，我爱我家，美联以及无数小区(重庆有到家了)门口中介门脸看房； 2.每个小区或者片区，加两三家不同中介； 3.其中筛选培养出御用中介，告知笋盘价格标准，比如阳光100只要有看江8500以下的联系我； 4.我在御用中介留了5万定金； 5.通过一个地区的御用中介联系到更多地区的靠谱中介； 6(重要).进入多军内部圈子，笋盘信息交流，也有中介圈子，很多房源都是中介小圈内互相共享吃返点或者差价的。

问： 这几天来成都 他们的老城区，看上去就和郑州，太原等北方城市没有区别 天府新区看上去很有一线城市的样子，但是貌似还是冷清了一点点，整齐划一的柏油路，但是没有几辆车在路上面跑，虚有其表 本地人强调王者荣耀也在这里办公，待会大发展 但是我个人认为，天府新区真正发展起来，起码需要15年，您怎么看？
15+

问： 欧神，有必要保留农村户口吗？
非大城市近郊区没有价值。

问： 如果我还清了最低还款额度 哪怕在账单日之后拖七八天再还钱也没有关系是吧。 多交利息我认，不会上征信吧？
完全合法鼓励。

问： 殴大，起步阶段用xyk筹资金，但听专业人士说为了安全用xyk去套现的时候听只能刷一部分，最好不超过额度的百分之六十，这样的话资金利用效率大打折扣，有无破解法？
没有这个说法。想安全得＜30% 而且现在跟身份证走，想同一家银行办几张卡，然后每张刷10%都不行。

问： 神，香港楼市存不存在CEO盘，老破大，老小一说，香港楼市产品是怎么分布的
ceo盘: mount nicolson 老破小: 唐楼，油尖旺庙街铜锣湾 老破大: 基本没有老破大的说法。有一些40年以上的楼，五房，OP道卖不过新豪宅。

问： 请问 欧大，惠州，东莞，中山都开通链接深圳的地铁，到2025年惠州，东莞，中山房价能否比现在翻一倍？或者殴大认为2025年这3个地方的房价能涨到什么程度？
如果涨价，那也是因为货币增发，大势上涨。 快速通道本身，对环深是不利的。

问： 请问欧神一般公司经营贷要提供公司流水吗？做流水必须交税吧。。那怎么破？
用朋友公司呀

问： 接力贷，儿子有资料就行，不需要出面吧？我最近要出国，来不及和父亲一起面签了。
需要你本人签字。 否则怎么算担保。

问： 买房走按揭，中介负责贷款，原先说好的能批的额度才签的合同，现告知原银行做不了。那现在该如何应对，预算有限。
中介常见套路，拍胸脯。 换银行， 或者换中介。

以上。