问： 殴大，今天上上海税务网站查自己的个人缴税，发现莫名有财产租赁所得，而且是在我从来没关系的奉贤税务所，每个月一百左右。我是有几套房子在出租，但都不在奉贤，我该怎么查这个问题？貌似每季度一扣，扣的是什么钱我都不知道。
估计是有租客在申报。 或者是你在买发票，有些开发票的agent会登记房东身份证。但会去返点高的区开票。

问： 欧神，洋房和叠拼有啥区别？
叠拼4层 洋房5～6层

问： 1.计划借农村老家三无亲戚名字建仓重庆了，按行规报酬是怎样的？ 2.还有一个4-5线城市的教师编制亲戚，年收入10w不到，人可靠，但比较迂腐，我不是很有把握亲戚是否同意，请问有什么好的游说技巧？报酬多少？
几万元 第一单做出样子，再去找他。问他要不要学样。迂腐的人，需要榜样。

问： 欧大当你理性分析买房赚钱的魔力后，就只要买买买就可以了。除了买买买，虽然很痛苦的筹划资金，但却是无差别人类劳动。会不会觉得无趣？你之后兴趣转移了吗，跑到哪些领域了呀
历史，经济学

问： 关于SZ一刀流，我算了一下，一套600的房子一次涨幅35%也就是涨210，如果想打短线，涨即离手，去掉买时税50，去掉卖时因在两年内而税高而折价3、50，去掉一年利息20，其实就是一笔投入80-100，赚80-100的事儿。。。那短线无暴利吧？还折腾。。 难道我算错了吗？欧大？
损耗没这么高。 大概是100赚150的样子。

问： 欧大好，都是二手房，已装修的和毛坯相比较，已装修的一般会溢价多少啊
800/m

问： 殴大，近期有新闻指出房产税正在立法，有些人说房产税马上要来了，对此您怎么看？房价是否会受影响？我们该怎么应对？
忽略

问： 为了取得房票资格，在沪就读的外地户籍大学生应该开始交社保么？
63个月，别努力了。

问： 我神，已经办了400w卡，需要继续克服持续加大的阻力，往1000w、2000w卡努力么？求目标
单核有上限，不值得。 开新核

问： 欧大，我在思考：50元以下每小时的小行政、小助理、私人秘书这一类的员工，也是有多少要多少么？
超值

问： 欧D，腾讯现在那种基础金融研究的岗位也在大规模招聘，这是想走自己的路，让别人无路可走，一统江湖的节奏么
钱多了，就喜欢搞研究院。 高大上

问： 欧桑，只要开始享受生活，现在就是生活品质的顶峰，然后一辈子都是下坡路，即使后来奋斗，本金变小，会更辛苦，更难成，更危险。这表述没问题吧？
还好了，其实还会往上升一段的。

问： 老人房票，买了三套重庆月供3w 现金只有50w了 能够活到天亮吗？ 50w打完了怎么办……
还有17个月怕什么，安心哈欠。 顺便办点卡

问： 第一次来青岛，感觉好地方。神怎么评价？
我第一次去青岛，也感觉好地方。1999年。 2016再去感觉还不如1999.

问： 欧神 手里有310万现金，夫妻年薪到手60万左右，同时收入每年会增长至少8%。宝山顾村联谊路富长路附近的两个盘，融创大宁北玉兰公馆(物业是绿城物业)和建发首开中粮央玺(去年的顾村地王，现在还没造好)，还有一路之隔的共富新村，这三个小区前两个定位豪宅，如果只能在这三个小区里选一个的话(老婆大人的死规定，上班最近，而且面积不能低于120平米)，自住+投资的话，哪个小区值得买，附近的大场机场经常吵，是否会影响这三个盘未来的升值。
这二个盘都曾经问过，圈内搜即可。 总体来说，都偏贵了。远不如青秀城。 自住算了，投资回避。 大场会搬迁，形成象新江湾一样整片开发地。

问： 殴大，我妈把房子赠予给了我，未来这套房子再出售，需要缴纳哪些税？需要20%的个人所得税吗？
需要。 满五唯一免缴。

问： 代持问题：是不是密切关注并谨防代持人欠下个人外债？否则我的房产也在可能资抵债的范畴？协议即使签了也避免不了这一点吧？
大忌。 千万不能找债徒做代持。 你是第一顺位债权人，但始终麻烦。

问： OS，布老师的慕道社收费19800元，值得进去学习吗？ 可惜他的公众号几户不怎么更新了
布老师讲赚钱不靠谱。

问： 欧神，接上个微信还信用卡的问题，为什么还工商银行信用卡可以无损的把钱转入？工行信用卡不也一样受制于5000的总额么？求说的再明白一些。
现在可以无损转入工行。 将来限5000就不行了。

问： 欧大，gpgd，合同约定以贷款与成交价差额为首付。若过户时业主发现我给的首付过少，不同意过户，若打起官司来我会否因有骗贷或其他不合规嫌疑，而败诉？
会要求按上限交税，下限贷款。 买卖合同依然有效。

问： 欧大，准备办信用贷，今年6/8/10月都办过信用卡，明天会办浦发运通卡，这个节奏会影征信吗？
不会

以上。