问： 如果立刻撤销一切限购政策和卖地限制，房价会怎么样。 分 一线 二线及以下 城市讲讲
yevon_ou 答：《减调控》 三四线本身也没有营业税和限购，所以影响不大。

 

问： 欧大，业主是台湾人，购买有什么特别流程么？
yevon_ou 答：买卖合同需公证，金额的0.15%

 

问： 请问欧大，投资连锁酒店如汉庭这种怎么赚钱？
yevon_ou 答：从账面上，不赚钱。 只有微薄的租金收益，升值也很不稳定。 酒店业基本都不赚钱。

 

问： OD：座标gz，小孩不到19，想花500万给她买房，买哪种房性价比最高？新房还是次新。感觉大面积涨不过小面积
yevon_ou 答：贷足即可。 贷足，胜过选筹。

 

问： 即将满6个月，准备开始第二轮申k，目前有个‘’术‘’的问题，请教欧大。申请xyk时，用哪个公司名称更好？可以开两个公司的收入证明，一个是如金地**地产公司（名称中带有集团知名名牌字样）；另一个是不知名的地产公司（下属公司，无集团名牌字样，但社保、公积金都是这个公司缴纳）
yevon_ou 答：这个没有测试过，我怀疑是金地好。 至于四金，可以解释为劳务外派。 体制内的批卡，远远好于体制外。 具体可让其他行家说说。

 

问： OD，一个小区分三期开盘，每期隔两年，那么三期应该通盘考虑分析？还是各期分开？ 另：20-30层住宅，一层不带地下室几折算笋？
yevon_ou 答：一般都是越开越高，然后三期会把一期的二手房价格带上去。 买入二折，卖出六折。

 

问： 欧神，刚刚办了一笔5年先息后本的抵押，信贷员说做了2%的利息前置做银行回报，钱打到第三方的其他银行卡。请问神： 1、这笔钱是什么意思，信贷员自己收的？ 2、这个有没有办法可以省？
yevon_ou 答：就是手续费。 很多人分，很多人吃这条线。 无非选择的问题。各家能做的银行，选一个收费最低的。

 

问： 替库友问。 渔村，计划持有5年。 AB两个人合买一套房产 A有首期按揭能力弱B无存款但按揭有能力，如何划分产权和收益分成？ 谢谢
yevon_ou 答：《合作买房手册》

 

问： 欧大，有几张年轻房票在海外，即将入籍，还能派上用场没，如何使用最好，谢谢您！
yevon_ou 答：身份证注销之前赶紧用。

 

问： odd，jlh想净身出户，在婚后与父母共有房产中自己的份额，是否可以直接给配偶，把产证上自己名字去掉换成配偶？
yevon_ou 答：可以

 

问： 欧大，cq当前类似位置价格约上海八分之一，租金约上海四分之一，租金真实反应渝都人民收入水平么
yevon_ou 答：租金偏低。 cq小夫妻年收入20w没压力。

 

问： 欧大周末好。去CQ建仓。老人年龄过了55岁（不好办按揭）；我自己首套买在北京，按揭还剩100万。买CQ的话，哪种更好：1）用老人房票，走全款抵押；2）用我自己房票，走按揭。欧大辛苦了。
yevon_ou 答：55岁老人可以按揭。

 

问： 欧大，太原最近在一二线调控和本市两年限售的政策下，新楼盘涨幅较大，这种城市未来十年房价会翻翻吗？人口会越来越多吗？
yevon_ou 答：一手房涨幅，没用的。

 

问： 宗师，重庆二手均价才1万，我想买6套全款（已全款3套），也不抵押了，太麻烦了。我想贷款放在大标深圳，2套贷1200万左右。就是图个简单少事行不？
yevon_ou 答：可以。 过二年有空了，可以慢慢抵押。

以上。