问：欧大，三十岁，父母家里很穷。还算容颜姣好。离婚没孩子，上次结婚办理了香港户口。山穷水尽，现在又去工作，一个月能挣一万多。我还能找到让我安心的另一半么，我愿意生孩子，愿意操持家务，生两个也可以。我的身份能对未来家庭炒房带来一些帮助吗？
yevon_ou 答：HK月薪10000很低了。
如果你待在HK，可能只能嫁潮汕建筑工人了。
恃着HK身份去内地的话，倒有人愿意冲HK和你结婚。

问：不怕代持人私吞房产。欧大的意思是可以以代持人1%的名义破限购？
yevon_ou 答：限贷

问：欧神，请教：北京商住房申请贷款金额83万，北京银行要求存50万定存一年或者买25万保险才可以办理（每年保费5万，连续交5年，5年后返还）。贷款利率上浮10%，10年期，是否值得办这笔贷款？选择买保险是否为最优方案？
yevon_ou 答：50w存一年亏损5w左右。

问：应该是这样的。再下一步就是破茧而出，脱离原生社群网。谢谢欧大，会有些人看不惯，觉得你不就是赚了点钱么，我选择忽略他们的感受，勇往直前，欧大觉得呢？
yevon_ou 答：除了父母妻，其他人毫无份量。

问：欧神, 现在有100万首付深圳是自己的房票非首房首贷武汉用亲戚的房票是首房首贷买深圳还是武汉好？
yevon_ou 答：选杠杆大的

问：欧大，请教您一个私人问题。女朋友工作事业上太要强，但因个人性格及资质，一直都做的不够好，经常换换工作，自己也一直气馁和自我怀疑，还总想着创业。我的意见是她可以不用这么拼，做的开心就行了，我目前的收入也不太用她出去工作，但是她一直听不进。她家庭还可以，姐妹在事业上都不错，有比较的缘故。我主要心疼她总是受挫，请问殴大该如何劝说她啊。
yevon_ou 答：这个多半是智商不够。再努力也没用的。
在xx时多夸夸她。

问：欧大好，一路赚到了A8.6+，现在越来越觉得对很多事情敢于发表见解，也越来越不在意别人眼光了，这是一种内心膨胀吗，是不是应该调整？谢谢欧大
yevon_ou 答：应该是这样的。
再下一步就是破茧而出，脱离原生社群网。

问：神，老看到代持1%.实际控制人99%，目的是什么？
yevon_ou 答：不怕代持人私吞房产。

问：请问欧神有两笔按揭，一笔商贷，一笔混合按揭贷款（商贷+公积金），征信仅显示两笔商贷。导致重庆无按揭资格。现打算将混合贷中的商贷部分提前还款后（金额不多），重庆在买菜，申请按揭，是否可行？
yevon_ou 答：征信拉不出，就是没有。

问：欧大，在cq建仓，天天心理很苦。而家里意见还不统一，认为短线内不会涨，年底甚至会跌，不如等待最佳时机，先不建仓。而我认为应该不看短线，坚持建仓。哪种看法对的？
yevon_ou 答：你父母在过去十年的投资战绩全败。

问：欧大好，看到类似这么几个事：台湾海峡对日本很重要，几分之几供给通过那里；马六甲海峡、对谁谁谁很重要等等，想不通的问题是：目前这条通道的确重要，但遇到问题比如战争，多绕点路不从那里走不就行了，多花钱油钱不就行了，不是不可替代的；这样想对吗
yevon_ou 答：对的

问：「随着消费抵押贷限额，国家鼓励中小企业发展，放松经营贷，经营贷好处是可以做在老人身上，上老人征信，流水可包装，年限可20年起，成数可6-7成，利率上浮30%到35%。还有大家可搞个皮包公司，父母做法人，自己做股东，也用不了多少钱。在漫漫买房路上还是有用的」   我是3个实际经营公司的股东，有无必要再注册一个公司？父母法人，太太做股东1、如不注册      我太太如做经营贷的话，是不是只能，我所在公司出股东决议证明我太太是公司的实际控制人呢？不过出这个股东决议还是有些麻烦2、如注册 我太太做股东，股份比例有无讲究？多少合适？ 我有无必要为新公司股东？谢谢
yevon_ou 答：你既然养了三个，不在乎多养一个。
有空的话，还能关联交易养养流水。
占25%份额就够了。你自己不用上。

问： OD，手头上有一重庆23km半径边缘的双拼别墅预购名额，总价500出头，地上两层实得300多，地下一层200平，花园200平。准备签合同2年后交房，请问有必要拿下吗？还是用这些钱江边淘笋？目前名下已有两套在按揭。
yevon_ou 答：除非是北面中央公园方向，否则不觉得便宜。
cq 500w房子已经完全没有流动性。

问：欧神，请教，男，和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子，2人正在办深户。用他的名字办30w卡。——追问，1各出同样的钱的意义在哪里？是确保我们权益相同吗？2如果最后分手，怎么制约他必须在我同意下才能对房子有任何操作？」哦，你想保证房产上的权益啊。可以你和他一起上产证么。或者可以你爸和他一起上产证么。——我自己不想上他的产证也不想我父亲知道，还想等后续不认房之后，我自己再买一套。他有一套房子后，对他也好。求一个能不上产证的合作买房方式。
yevon_ou 答：那就做个抵押证。
再签一份有五个自然人见证的陈述书。

问：坐标深圳，老公香港人名下有套房，老婆深户，大神指点说先用深户耗尽再转香港户口再来内地买，问题是按照政策香港人在内地只能有一套房，转成香港户口以后系统里面也可以查到内地已经有房了吧，这样还能买吗？希望大神指点，非常感谢
yevon_ou 答：没有这个说法。
回乡证和身份证是不连网的呀。

问： vc员工，如果可以跟投，您觉得应该投点吗？
yevon_ou 答：我连金沙江都不跟。

问：宇宙无敌霹雳智慧的欧神，有两个问题需要请教：1.重庆今年已建仓，看您之前说三无人员补社保是一次性的，意思是：今年补6个月社保，可以免税，明年不用再交6个月社保就可以直接免税，并且之后可以这样直接免税了对么？2.有没有靠谱的补社保中介能否推荐一个，谢谢。
yevon_ou 答：对的。

问： 1985年之前房子回避。1990年左右房子，最多持有一二套。老公房市场整体在萎缩。战略减仓期。坐标上海，父母名下1套商品房东外滩1000w（有dyd200）、1套86年五角场55平330w（月租5.2k），我单身名下1套（今年刚入按揭500），五角场的老破小是现在就走，还是等19这波走？
yevon_ou 答：等旺季再走

问： od 互联网公司的科学家岗位是码农吗
yevon_ou 答：不是

问：欧大，行暂停进件：目前四大银行中的建行，已经停止接房贷业务。工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、储蓄银行、光大银行、招商银行、大新银行、北京银行等银行还在接受房贷业务。其他银行均停止房贷业务进件。要是停贷了，是不是可以免责解除合同了？反正现在也不好贷
yevon_ou 答：贷款是买家的义务。
你违约。

问：欧大，信息太多，你会不会烦躁？是t-1抽离？
yevon_ou 答：看复变函数的时候很烦躁。

问： od怎么评价任志强？还有他的买房理论？跟你的理论基础一致吗？
yevon_ou 答：他是基于KFS立场，没什么用。

问：欧神，现在重庆老破大有哪些区域推荐么？
yevon_ou 答：既然价差没拉开。
只看核心内环。

问： Od，家庭A8.1，年初接触水库洗三观，遗憾进圈太晚，希望能后来居上。家庭年入70w，现抵押按揭筹款大概会有350w，到年底有550W。信用卡信用贷还没开始办理。Cc想稳着点，看了渝中一套，无江景顶楼复式老破大5房（顶楼上不去），15年楼龄，卧室外有小露台，外立面还好，商圈地铁均几分钟。260平米，单价近7000，总价已超出您建议的总价100w过大半，且底商单体楼无小区环境，电梯楼道破旧，不买吧觉得可惜，买吧有些下不去手。您建议入手吗？买的话是全款再抵押，打算长持，多久能看到收益呢？剩余的资金如何安排的好？谢谢.
yevon_ou 答：老破大这么高难度的单，见效慢。
新手买买南滨路次新房可以了，过了一年，涨个20%也不错。

问：欧大，如何使自己变得有城府，有手段的人。
yevon_ou 答：少说话，尽量不说话。

问：欧大最喜欢金庸哪部小说？笑傲江湖么
yevon_ou 答：只有段誉，杨过，韦小宝，
这三个男主角心智是成熟的

问：欧神：问个金融相关问题，假设以前房子不可以抵押贷款，现在房子可以抵押贷款了，那么因为社会上就多了一笔钱，如果这笔钱被用来购买了一处新房，则相当于抵押贷款产生的金融投入拉动了房屋生产拉动了GDP（房企得到了购房收入，购买力水泥钢材等）。在上例中，社会上的现金增加因为房子可以抵押了，但对应的现金又被用来购置新房拉动了GDP和消费，此时并无通货膨胀。对么？
yevon_ou 答：就有工商类企业，少获得了贷款。

问：武汉您看好哪里？佛山呢？
yevon_ou 答：整个城市都不错。要战役的话，还要做无数工作。
佛山无意义。

问：欧哥哥，最近反复研究十年文集，白天也不想和人说话，上班的积极性不高，觉得从前的日子白过了，今天领导找谈话，一对一隔了他的办公桌，我在下面玩手机，他认真问我是不是很忙，看我一直看手机？我一本正经的应付他，问，这种状态正常吗？
yevon_ou 答：没赚到钱之前，不要这么嚣张。

问：欧神，从风控松的角度而言（您懂得），您推荐哪几个银行的信用卡？非常感谢！
yevon_ou 答：上海永不封

问：全职炒菜的社保还交吗？从纯保障的角度是不是应购买商业保险？
yevon_ou 答：其实不用交。
或者45岁以后交满15年就够了。

问：欧大，两套抵押贷同时在同一家银行做能不能提高通过率？
yevon_ou 答：能，打包贷款。

问：如果女票的深圳sfsd明年不用掉而去cq，是不是就错过了您说的明年启动的行情？那这张房票屯到几时比较好呢，会不会就这么一直赶不上车，浪费下去了，很纠结。
yevon_ou 答：首房首贷尽量买大。五六百万起码。

问：为什么汽车需要牌照之后，10w以下的车型就很难生存？是因为买便宜车的群体不会费尽心思搞牌照吗？
yevon_ou 答：你15w的牌照都付了。
花26000买奇瑞QQ，还是27000买美人豹，有计较么。
当然是直接上BBA.

问：为什么租金一直不启动，比工资涨的还慢？o神能分析下吗
yevon_ou 答：可能是，国民性的忍耐力无穷
一个个越住越小。

问：为啥俺老家四五线城市都限购了，cq不限购。cq如果限购，对房价影响短期下挫，长期利好对吗？
yevon_ou 答：不限购你就赶快买。
未来的中国第四大城市，别等关门了。
问那么多干嘛。。

问：坐标深圳，老公香港人名下有套房，老婆深户，请问老婆应该转香港户口吗？香港户口更有利于在大陆买房还是保持深户就可以呢？困扰很久没有答案，希望大神指点，非常感谢
yevon_ou 答：先用深户买到身份证耗尽。
再转HK，拿新证件，再买一轮。

问： Os，各个Lv竞争的游戏规则不同？不同点能否分享下？
yevon_ou 答：小时候靠读书   上班靠派系。
创业靠风口       致富靠模式

问： ODD，未来五年wh会翻两三倍，能否详细解释一下？主要布局那些片区呢？
yevon_ou 答：武汉挺旺。
5/3/2毫无压力，8/5/3就三倍了。

以上。