（一）到底买不买，心里面的想法

第一个问题，到底是买入自住还是永久租赁追求诗和远方是第一个分水岭。

第二个问题，到底是有钱现在马上买还是等等再买，看多还是看空。

第三个问题，到底是不是用全力去凑齐首付，动用打滚大法信用卡等科技树买入的问题。

（二）到底买哪里

第一个问题，是买入什么城市。但是由于限购限贷政策，所以导致大多数人只可以买入自己户口所在地的城市或是不限购区域城市。

到底是买入1线城市，还是1。5线城市，还是2线城市，还是3线城市，这是一道巨大的分水岭。

第二个问题，到底是买入一个城市的什么区域，是买市区还是郊区，是买入新城还是旧城。

（三）到底买什么

第一个问题，到底是买普通住宅，还是买入商铺，还是买入商住公寓。

第二个问题，到底是老破还是次新；到底是电梯还是楼梯；到底是地铁还是非地铁；到底是买入一手楼还是买入二手楼；到底是买入品牌KFS还是买入国营KFS。

第三个问题，具体到几层，选择几梯几户，选择户型，选择面积大小。

第四个问题，选择合适的房屋中介和按揭中介，看房200套；

（四）买入的操作手法

第一个问题，是否需要GPGD；

第二个问题，如何完成征信分离，首付如何来；

第三个问题，房票如何来；

第四个问题，如何还月供；

（五）买入后续

第一个问题，空关还是出租；

第二个问题，什么方式出租，民宿、精装、简装、毛坯；是否需要改造；

第三个问题，是否需要卖出去角质化，如何卖出，时点以及卖出价格，是否进行装修；

第四个问题，如何将钱从房子里面泵出来，是否进行再抵押，如何截断再抵押，提高杠杆率；

以上。