Q1：“一套且自住，房价涨跌跟我无关”这个观点，如何戳破？
答：你可以大换小，卖出20平米

Q2：全款抵押在买（为省税费，部分房票只有2套资格），可以每个房票2套，但抵押额算下来只有50%，重复下去不断衰减，现金流只能靠xyk，xyd，压力较大，欧神推荐这样吗？
答：你的算法不对。
正确的做法，应该是“抵押再抵押”
每过三年再截断，再抵押一次。所以是不枯竭的-

Q3:请教欧神“婚姻到底应该以什么为基础，物质还是感情？
我家庭条件一般，在上海资产1500万，年收入50万。我和太太感情平时融洽，但是在买房的问题上矛盾很大，我希望资产再上一个台阶，但是她满足现在的状态，不愿意背负债买房子，我们已经有了小孩，不可能重新选择，我该怎么说服她同意我继续买房，或者我该怎么说服自己放弃物质上的进步。
答：爱情是奢侈品。
奢侈品当然不是每个人都配拥有的。哪怕你已有1500w也不够。意思是:你只能忍受

Q4:领导说话一般应该要管用2-3年，房市恐怕要延缓一段时间了？请问大神们怎么看待领导说话有效期这件事儿，包括京沪深？
答：这次是有人忽悠了老大。
老大既然开口。2~3年改不了。
但也就2~3年，不会太久

Q5:欧神提过两朵乌云，那么在房龄上看上海30年的老破小即使找到85折笋，投资是不是已经是风险很大的事？欧神提到政策的叠加效应会让市场冰冻，北京的叠加已经让房价从高点走低了，如果再有上海重庆的房产税那就雪上加霜，作为新晋多军未来的这种政策叠加风险是不是已经能在欧神提出的负债50%，现金流-3万这两个框架内化解，谢谢
答:  1) 笋盘的定义是:
实际的价格/应有的价格
所以不存在85年的问题
2) 叠加效应仅对启动前期有效。
北上的财富效应已经非常明显，无论如何打压不下去的。

Q6:想买深圳住宅但无房票，深圳的公寓可入手吗?如能买，关注哪几个问题。
没有价值。
答：既然不限购，就不用急着买。

Q7:欧神你好，我女儿现在读初二，我想让她现在就了解房产投资的事情，带她参加了几次线下的聚会，我老公骂我会带坏女儿，我觉得他是错的，女孩子更不能拘泥于学习，要多开眼界，以后才不会吃亏，欧神，是我老公错了吗，我该怎么骂回他？
答：求财怎么会是错的呢。

Q8:本人情况Sh房产一套400，还有150组合贷，刚入手CQ两套，贷款230，30年等额本息。有信用贷70，其中40等额本息，30先息后本。信用卡4张，额度只有10，家庭年入40到60，这样的状况是不是还可以继续再增加负债？比如继续信用贷，做二押？
答：总资产约850，负债450
月供25000
财务上可以继续扩张的。估计再增加二套cq到顶.

Q9:想问下欧大，做什么工作有利于房产配置(CF)？
答：有几个方面。
最大的帮助，最好有一个现金牛。无论是实业还是高薪，每年提供500w现金以上。
其次是贷款中介，装修大师，民宿大师，
或一切有大量时间心力的职位。如教师，图书馆
但是房产中介帮助不大，包括九间伴老板这种职位，都帮助不大。

Q10:欧大，已按您写的楼市秘籍照做。我在南京，可是南京政策限卖三年。凤变冰流已无法实现，也没有办法取得家人支持。请问下面该怎么好？
答：无用老人房票，买二套cq
不过cq最好的季节也过了，78月是淡季

Q11:我现在有现金五十多万，上班族，现居河南一地级市，想投资一套大城市房子。家庭无房贷车贷及其他贷款。在本地有两套房。一住一租。想问下我该买哪里的房子。买多大的将来好出手。
答：郑州算你主场么，有能力看房200套么。
否则去深圳 -

Q12:19D各地贷款政策会宽松吗？深圳18年春启动行情？北京18年底或19年初启动行情？
答：19D之后看基调。
若以经济建设为中心，拉GDP，六个月时间足够传导效应，2018.04上海可以涨
如果以政治工作为中心，上海要到2019.03
无论如何，深圳都有51%的概率，在2018.03启动

Q13:我听说有公司很早就做了不少咨询配置战略咨询服务还有笋盘代购服务请问欧大如何看待这个市场？专业而深度的咨询服务和买方经纪服务未来发展前景如何？
这个市场很小，在培育中。
答：三年之前，该市场几乎不存在。
2020之后，市场会很大-

Q14:八卦一下，请问欧大对于您女儿的教育怎么看?您觉得对女孩的教育重点是哪些方面?
答：老二不是很聪明。我也无能奈何。
聪明这事，还是靠天生的
太小了，再大一点，我的东西才能教她

Q15:请问您觉得子女从小应该上私立还是公立学校呢？
答：小学无区别。

Q16: 请问欧大上海的楼市市区郊区的房价是会拉近还是拉远差距？
答：拉近

-Q17:请问欧大，美国的股市长期看是涨的，而A股却一直很跌宕起伏。差别在哪儿呢？
答：A股股指太高，合理的估值应该在600点左右。
那么他哪怕明年应该值650点了，也不代表上证指数。
上证指数3200点

-Q18: 想请问下欧大，对沈阳和大连的楼市怎么看？
答：大连有可能是永久性的衰弱。
沈阳还需要观察。我有空想去沈阳一次，观察它的脉搏

-Q16追问:请问欧大上海的楼市，市区郊区的房价如果是拉近的话，比例大概多少？
答:以前是每公里5%，以后可能是每公里3%吧

Q19:什么是降维攻击? 降维攻击的方式和结果?
答：你知道的事，他都不知道。
类似于英军对刀枪

以上。