问： 欧神，重庆，房子情况1.2010年0.5万平米购入79平方南坪明发尚都自住，现办理抵押贷57万 2.2014年购入1.1万平米御峰联排212平方，现按揭余额145万 3.2017年8月购入0.85万每平米2004巴渝世家142平方，现按揭余额88万 4.正准备购入0.65万平米白鹤路2004楼梯洋房顶复212平方，正办按揭90万 5.年底老婆房票购入新房或次新房70平方米左右，总价60万 问，1.这样的房贷资产老破大配置合理吗，是否应调整，2004那两套老破大有机会否 2.未来3-5年这个资产包价值到多少，2000有戏吗 3目前还有现金80万，信用卡额度已用40，立志买入800方
yevon_ou 答：看了下，已购的才430m，不算很大啊。 大小搭配没有问题，贷款成数也不低。 继续吧，到1000m停停喘口气，观望分析。
问： OD，坐标上海，同一板块，相邻两个小区，一个3000户大小区，一个不足200户小小区，价格上如何差异？长期投资如何选择？
yevon_ou 答：如果是3000和800，则800好。 3000和200，各有各的缺点。一般3000略好。 有名的楼盘流动性更好，花园大一点。 缺点是笋盘不断，物业也搞不好。
问： 请教欧大 结过婚的房票在配偶不知情的情况下帮我代持。万一房票离婚或者死亡，有什么办法可以减少损失？
yevon_ou 答：配偶可以吞掉一半。 尽量叠债务吧。
问： “商人通过贸易流通降低制造成本”的原因：通过贸易流通增加了销量，反过来刺激生产，促进生产者的竞争从而降低了制造成本？理解是否有误？
yevon_ou 答：全错
问： 个体工商法人。准备xyd和xyk筹资，如果用朋友公司交四金和流水，需要转法人吗？（好像某些xyk法人不能申请），谢谢
yevon_ou 答：最好转给你妈。
问： 除了黄赌毒，还有什么是要告诉孩子绝对不能碰的？
yevon_ou 答：黑
问： 年底办好深圳户口，现在每个月还能办几张信用卡呢？
yevon_ou 答：没有严格的精算要求。 一张没问题。
问： 欧大，一直问我买哪里的朋友最近2.4万用首贷买了2.4万单价的增城。我之前是建议他用掉北京的房票的。现在他想着可以短期内赚翻回来买北京又来问我…我要怎么面对他的问题…您之前说过增城无价值，他也没有多余资金支持北京首套变二套的首付了。
yevon_ou 答：买了就什么也别说。 劝他贷足，拉他喝酒。
问：朋友夫妻二人，所在城市南京，夫征信已花，名下有一全款房。妻是公司法人，名下无房无贷。现看中一套大房子，准备用妻的名义做丈夫全款房的抵押经营贷，然后等审批通过而不放款，然后用她名义做那套看中房子的按揭，待按揭批过，再让抵押贷放款。（按揭抵押并发） 但重庆之前有几套房子这个月底需要全款做抵押贷，夫之前交了半年社保，妻外地三无，现该如何规划这之间的安排才能游刃有余，恳请指点。先放在丈夫名下。 反正是全款，到时候更名给谁，不是都容易。 资金总量有限或者短期内必须贷出来，考虑到夫征信已花（信用卡使用功率120%，名下多笔信用贷款），该如何恰当安排？
yevon_ou 答：征信已花也能贷。 月供50000，就不在乎多几笔5000. 先让信贷员按LG征信去做。 不放心。可以二三家银行一起做。
问： od，Cq缴纳社保最低需要缴纳多少呢？
yevon_ou 答：1331/月
问： 欧神文集里有关于外汇期货的章节吗？麻烦殴大给个编号
yevon_ou 答：《套险和套利》
问： 很难。迄今没有成功的案例。 欧大，不好意思，既然这样的话是不是代表以后申卡直接要白金的好了，起始额度一般就高(只要年费合理)，因为有了金卡，银行也不一定会给你再批白金的
yevon_ou 答：真正的大白金，都是靠邀请的。 钛金卡上限20w，其实和金卡差不多。
问： 直男癌什么特征？ 直男癌三观哪里不对？
yevon_ou 答：西二旗遍地直男癌。 只要不承认圣母那套，就会被骂“直男”。 我直男，我自豪！
问： 欧大，重庆往南，目前城市边界在哪。
yevon_ou 答：万达广场
问： 接上条。那位女同学又借身体不舒服继续拉拢其他女生孤立我女儿，其中个别女生家长参与进来，一唱一和，后来我也不客气的电话了那位同学妈妈，也停止寄宿回家住了，现在事情基本平息，这个过程孩子成长很多但也非常受伤，作为家长，我有点迷茫，是该帮孩子看清楚这个世界的嫉妒、生存竞争的残酷，还是给孩子继续营造一个较美好的环境，孩子的世界也应该像成人一样，学会在群体中隐藏自己吗？女孩不该装扮自己而去迎合其他女生吗？班长学生会干部对一个女孩的成长重要吗？有女儿的家庭怎样引导孩子才能尽量保护好孩子？谢谢欧神！！！
yevon_ou 答：你在乎同学们的看法，就是你弱。 真正的贵族，如果去读平民学校，下课就失踪。根本不会玩到一起。 或者抱紧老师，或者混男生圈子，谁关心你们磕叨什么。 如果一定要混女生圈子。首先，你需要二个死党。切记，切记，女生最小的活动单位是3个人。 可以让你女儿物色二个。然后你邀请她们到家里来玩，多走动，结成死党。 在这个基础上，搞点小恩小惠，拉拢群众的部分。人多势众以后，自然没人欺负你们。
问： 欧大，您刚讲的子女全款赠与父母，但是赠与给父母的这一套就成了没法再贷款的资产了，如何利用这一套的杠杆？
yevon_ou 答：父母年纪不大可以贷款。
问： 招商银行百夫长白金卡，年费3600，客户经理邀请办理，划算吗
yevon_ou 答：额度能上300000么
问： 欧神，请教个装修问题，承重墙是否能开门？北京94年的看房子，有物业
yevon_ou 答：不能
问： 欧大大，年薪到手50万，在一线要存下500到1000万，正常生活，结婚和未结婚，大概需要多久？谢哒哒
yevon_ou 答：靠多久都不行。 得投资
问： 淘宝双十一百安居这种的999，699/平全包的装修套餐，靠谱么，划算么？有没有懂行的朋友说说 【我分享给你一个淘宝页面，快来看看吧】链接：百安居699精致全包装修套餐家装室内房屋设计施工全案装修公司-tmall.com天猫 点击链接，再选择浏览器打开；或复制这条信息￥jZPv05w2PTT￥后打开手淘
yevon_ou 答：马马虎虎吧，装修本来999也够了。
问： 欧大，上海迪士尼某个部门VP（VP助理年薪大致多少一年？）年薪大概在多少？上海迪士尼的EVP呢？谢谢欧大
yevon_ou 答：几十 几十
问： 欧大，您讲的环沪没有潜力，是指紧邻沪的县和县级市，还是包括苏州这类城市？如何定义环沪？
yevon_ou 答：小镇，完全依附上海。 最远昆山，嘉兴
问： 请教，cq郭嘉每年给他投多少，一般通过哪些渠道？哪些数据估算？ 请欧桑扫扫盲，谢谢
yevon_ou 答：《重庆卷》有写
以上。
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