问： 欧大，非边套的老公房，厨房和卫生间窗子对走廊，通风是不是差点？
yevon_ou 答：没人在乎。

问： 欧大，坐标bj800现金有二套资格的话，怎样才最合理？ 1 tty顶复全款一套，dy出来再找人代持一套东三四环老破小 2 买一套东三四环800左右标的 3 tty顶复全款一套，dy出来去cq，lh后把现金打光 sz的话需要lh再jh，媳妇儿不同意......
yevon_ou 答：A挺好的。简单又舒适。

问： 欧大，看了您教饱饱什么是重要的那篇文章，请问什么才是孩子看到作业和考试的正确态度呢？
yevon_ou 答：乖乖做完，不用当真。

问： 商铺现在不能贷款吗？我所在的城市福州据说很难办？
yevon_ou 答：抵押难一点，因为无法估值。 买卖贷五成。

问： 欧神，做有贷款房子的抵押贷，您建议 1赎楼、2婚内过户、3离婚、4签抵押合同。请问 如果婚内房产都转移给女方，但女方是体制内且名下已有贷款近千万，如果800万抵押贷还是女方一个人贷款，审批是不是很困难？能否抵押贷主贷人为女方，男方为副貸人，审批容易些？这对后续男方净身再购房及贷款有影响吗？ 辛苦欧神了！欧神万安！
yevon_ou 答：事情都难的。尽可能为女方增加房租和流水。 记入男方名下的任何担保，都会妨碍男方之后的贷款。 不上征信还好。

问： 【锁住货币的是“交易量”，不是“资产价格”】 欧教授，1. 所以 是“交易量”越大，才能锁住资金，而不是越小。是这么理解么？ 2. 那股市这么大交易量，是不是也是在锁住资金？
yevon_ou 答：是的 是的

问： cf 多少成本的钱值得去借贷
yevon_ou 答：长期资金8%，边界资金15% 疯魔流36%

问： 我们要看您写90后五壮士 静流 水原 谢大师 涨公子
yevon_ou 答：写不动，欠稿太多

问： o大，工行下的途牛白金10w咋样，贡献星柜台说五星，后续需要刷下bbwy吗
yevon_ou 答：五星10w算很给面子了。

问： 有个问题不明白，都说借钱难借 向亲戚朋友借钱，年利率通常也都是12%了 当时为什么借信用卡只需要总额度的百分之一呢？因为对方并不能百分之百保证你肯定会还钱，这实际上也等于你借了他信用卡的钱，为什么计算的标准不一样？
yevon_ou 答：因为信用卡不用通过媳妇。

问： 神，女儿5岁，有些问题请教：小时候奶奶带，奶奶农村妇女，自卑，比较少带她跟别人一起玩，经常带着她独自玩。导致女儿不爱叫人，怕陌生人，害羞内敛，很敏感，幼儿园老师稍微凶一点就会导致她心情不好。现在孩子妈自己带。我们该如何引导？
yevon_ou 答：多逛商场。

问： 计划用自己的公司给女朋友交社保办流水，目标是在半年内办到70万的卡。 我接下来有两个选择 A 给他交六个月的社保，按最低额度交成本7200 B 不做社保，只做流水 流水私对私转账解释成财务转账 我应该选择哪一个？ 另外社保交最低额度有用吗？因为有一些银行对社保的起征点都有要求，比如说有些银行需要按6000的，有些银行需要按8000
yevon_ou 答：7200相当于70w的1% 不办社保也能批卡，社保轻微帮助。自己权衡。

问： 欧大晚上好，上海今天22-19度，降温啦，听说，听说，如果取消抵押贷款，或产证满两年才能办理抵押贷款，会对市场产生什么影响？
yevon_ou 答：重创

问： 欧大 现在好像全国联网限制第三套按揭贷款，目前在上海首房首贷已用，在观望机会等二套，现在想去重庆买，用贷款又感觉重庆盘面小不划算，全款抵押的方式会和以后上海按揭影响吗？另外全款抵押有次数会额度限制吗？多买几套后是不是只能全款买房无贷款了
yevon_ou 答：全款抵押都不算。

问：欧大，既然大别野跑不赢大势，买他的意义是什么呢？抵押加按算一种思路吗，谢谢
请教一下，您认为很后期是什么时候？除了自住以外，这种搭配是可有可无的吗？如果在武汉，三环边上，有240平方的联排，只卖240万，有没有必要投。
yevon_ou 答：运输舰。 整个舰队足够大的时候，配二套。 譬如可以开开草坪派对。

问： ODD,外地户口，2007年一套上海房，2013年LH又入一套，但此套要交房产税，已交了四年。社保从未中断，居住证满三年，是否再办一次LH,可以减免房产税，并拿回已交的税？
yevon_ou 答：是的。 我不是很清楚细节。可能连离婚都是不需要的。具体请咨询交易中心柜台。

问： 现在房价那么贵，还适合入吗 注:名下2套商品房，5套回迁房，2套商铺，房子坐标杭州未来科技城，家庭年入40万 收入等级算多少，怎么觉得穷的很
yevon_ou 答：我对新区不感冒。 千万人口大城市，密度超过5000/m的地方，持续可以入。

问： 欧大接护卫舰的问题，对新手来说，大的小的配比如何比较安全？
yevon_ou 答：足以应对一次意外。足以应对二次意外。

问： 尊敬的欧老师，有jlh科技树吗？目前两笔全款有抵押，两笔按揭我都是主贷，我想都给lp，我尽身出户，我应该如何最有效率的完成jlh，急啊。
yevon_ou 答：真爱都是真离婚。

问： 欧大，有没有上海的家具公司或者商场推荐，性价比高的，自住和非自住分别有吗？谢谢！
yevon_ou 答：淘宝最好。 本土金海马实惠。家饰佳，好饰家，都可以看看。

问： 欧大，上海人真是太厉害了，出了欧大、周其仁、姚明，每位都是一顶一的人才。那么，欧大，在现实生活中，您见过跟您一样聪明的人吗？
yevon_ou 答：在其他领域吧。 譬如数学我明显PK不过姚一隽。

问： 欧大，放弃杭州户口转深户sfsd啃gpgd600w标的值吗？杭州户口也在收紧，是主场。
yevon_ou 答：土著一般懒得动。折腾不动。

以上。