问： 欧大，kc在您眼里”不买对不起人生”，如此重要，除了价格便宜，还有其他原因嘛？
答:我买的地下室，单价是￥1100/m

问： 上海产证已经备注了70:30份额，现在想过到一个人名下，什么方法费用最低？不交易份额还能改变吗？
答:交易比赠予好。 已约定份额，便不可再约定一次。

问： 首付是JYD,截断处理，如果放款拉征信看到贷款记录会核查或者收回不？
答:你是合法合规的贷了一笔钱，用于购买机器设备。 除非银行不讲理。

问： 急！放款的时间点银行都要再拉一次征信吗？如果夫妻一人名义买，拉的话是拉主贷人的还是夫妻都要拉征信？
答:现在是放款前再拉一次。 夫妻都拉。

问： 入水库几个月来感觉自己三观真的转变了很多，这样好吗
答:符合真相就好。

问： os，坐标杭州，父母之前全款买了一套房子归到我名下。我如果把房子卖出，再打算买的话，还有资格享受3成首付7成贷款吗。我单身。
答:首套。

问： 欧大，即将按揭，期间办卡但不开卡，会影响按揭贷款吗？谢谢。
答:很轻微

问： 欧大，二线地市，一个是市区电梯顶楼毛胚大面积209平米(离地铁口1公里)，280万，评估价450万，可以全款抵押；一个是选择两套近郊专业市场附近129平方电梯装修房共220万，评估价共309万，可以每套出租3000元左右。两个的楼龄基本相同，评估价与实际市场价接近，怎么选择？
答:新手选B 无论出租还是出售，都更为流畅。

问： 深圳的那些大v又在微博上讽刺您明年涨百分之三十是痴人说梦 很想骂他们
答:随便了。行情走着看。 买sz，赚赚钱。

问： 欧大，请问银行能通过电话号码查到对应的真实姓名吗？
答:银行只会百度。

问： 欧神，坐标重庆，顶复赠送的面积一般按多少钱买入比较好。
答:二折买入。

问：空少，您认为老大未必信仰计划经济，从何有此判断？ 判断一个人的观念，一般有以下途径， 1-成长经历 2-执政一方时的主要方针 3-现在出的大的经济政策 4-其在浙江办过的杂志 5-同僚们的评价 6-遇到问题时的应急反应，如1 9大时某白酒厂代表的汇报 7-其他」 12345都不支持老大要搞计划经济啊。 如果你仔细缕过一遍的话 欧哥哥，你对这事怎么看？
答:为了做某些事，必须对国内达到高度管控，“令行禁止”的效果。 他可能同情市场经济，可做出来就是计划经济的效果。

问： 欧神，您家的资产配置中，房产占到多少比例？第二高的是什么资产？
答:感觉我除了房产，就没什么资产了。

问： 楼市的启动一般有以下几个特征 阶段一：新区品质楼盘开始日光，板块炒作（前奏行情） 阶段二：老城市中心二手次新开始跟涨（主升浪I） 阶段三：外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨（主升浪II） 阶段四：老城市中心老破房也开始跟涨（末期行情） ------ 朱红之泪的这段话对吗？可否应用到所有一二线城市？
答:正确。 90%适用。

问： 欧大，sz南山的老破小 明年有望+30%吗？谢谢
答:跟随大市。

问： 欧巴，我的房子，岳父拿来做抵押贷不行吗？中介说是非直系亲属。
答:抵押第三人房产，部分银行可以做。

问： 欧大，明年想成立一个资产管理公司，注册资金如果写5000万，是会要实打实打入吗？谢谢 还有不想自己发 给朋友看 请什么样的媒体发最感觉高规格呢 谢谢
答:一年之内验资即可。 大家都懂的，唬不了人。

问： 欧大，坐标渔村，最近办信用贷信用卡老是被拒，我信用卡有50万额度，用了40，信用贷用了60，还用了25左右的网商贷微粒贷百度等…主要是tx以lp名义在sz买房，个人名下在cd有套市值170的房，负债48，问：如何才能继续办下卡和信用贷？
答:把网商贷，微粒贷，都停止使用。 如果还不行，就把利率高的信用贷再停掉一部分。

问： 欧大，在建行办的房贷，出了贷款承若函，还没放款。现在去工行办税费卡用来交增值税这些，会不会影响建行房贷的放款。
答:不会

问： 目前京城如此赶人，您看未来还会人口持续流入，成为第一大都市吗？
答:2025事办完后。

问： 请问，无小区无停车位，只有空中花园的楼盘的顶复，若干年后卖出，考虑的客户群体是？
答:天下户型，唯大不破。 追求面积的人，一定比追求品质更多。

问： 欧大周末好，一套房买入是时800，贷款400，现价1450左右，可抵押出1000左右，值得抵押吗？抵押贷款中有多少部分可用于消费，代持情况下，再买一套多少价格合适？坐标魔都 谢谢～
答:值得。 随便多少消费 留12～18个月月供。

问： 欧大，听说北京新房限价已经放开了。求证消息真伪，以及上海所收影响推测。
答:目前没听说。 等下一批一手房入市，自然知道。

以上。