1. 我家门口天天有保安，自费来保护我家的窗户。因为我的wifi不设密码，保安哥，就在窗口附近，拿着上网手机，不停的巡查。
2. 控制京沪人口挤爆的4个办法。一是******模式。全国大锅饭，70年代上海和洛阳的工资是一样的，小城市住房好，大城市吃得好。二是巴黎模式。房价和房租，贵到你根本不想来的程度。三是恐吓模式。没有暂住证，抓到就收容审查3个月。四是扩容模式。把京沪水稻田全部建房子。你说哪个办法好？
3. 上海房产证是墨绿色的，但有2个尺寸。一个是大的，一个是小的（没有法律区别）。我基本上都是大本。所以啊，以后找对象的姑娘，你看仔细了。大本是低价入手的，小本是高价入手的。
   
4. 遥想当年福利分房。我进单位时，福利分房走到了最后一年。但大家都不信，福利分房真会结束，以为是一阵风之后照旧。所以，张江的三室一厅新房没人要。老同志们联手误导我们小年轻，要我们拿最大的房子，远一点的。他们今后可以分近一点的好房子。于是，我们这一批小年轻就无缘无故获利几百万。无语。
   
5. 数年前，我认识的两个上海中等家庭，把各自儿子送到加拿大读书。现在。成绩单出来了，小A两手空空，回沪到处找工作，还是住在出国前的老公房，但是家里存款不多了。小c在加拿大和某某女儿，喜结连理，回沪后直接住盛大金磐了。
6. 建议，大浦东整体纳入自贸区，硬造一个自由港。金融业自建系统，发行外汇券。实物贸易在过江通道上设关卡，参照香港。法律部门由最高院设立专门派出法庭，由巡回法庭做终审裁决。自贸区对内地金融和贸易，用WTO规则。设立单独税法。房地产暂时不变。20年内搞定新加坡是完全可能的。
   
7. 我从来不认为，阿里巴巴是马云掌控的，充其量也就是具体经办人、前台代言人和广告演员。阿里巴巴要颠覆中国的商业模式和金融模式，这哪是这个小人物能够玩的东西？马云根本不理睬华尔街，把支付宝直接变成内资了，这种大手笔，哪里是一个民企敢玩的？奇怪的是，华尔街居然默认了。呵呵。看懂吗？
8. 现在京沪人******棚，交通拥堵的主要原因是，本地居民出不去，因为户籍捆绑了医疗教育失业金，再各地住房限购，想走走不掉，出去也没地方住。必须切断这个捆绑，价高者得，人口流动，财富要素也流动起来，通过交换，产生新的组合，就会提高效率。
9. 门当户对。我周边100%的婚嫁情况都门当户对。权贵联姻，高官儿对上市董事长女。高官女对省十大杰出青年。屌丝对屌丝，。上海大专男对外地本科女。拆迁户内搭。外地美女对上海两套房。我这么多年，就没有看到过一起灰姑娘的故事。只有一个例外是，结婚的时候，是门当户对，后来一方发迹。目前和美。
10. 在婚姻赛场上，财富和美貌是硬通货。像令人尊敬的博士，其实只算是略微加分一点。她丈母娘其实并不介意他是博士还是研究生，关键是几套房和相貌好。嘿嘿。有个我认识的外地美女，拖到26岁了，二选一，优质男+宝山小公房；中下男+3套内环房。后来选了优质男，现在过得苦哈哈的，一脸郁闷。
11. 上海人只有三种，有房出租的，欢迎外地人；只有一套房的，鄙视外地人；买不起房子的，仇视外地人。你是哪一种？
12. 北京这么好，外地人能不去吗？前些日子，我在郑州坐火车去北京，一路上都是河南乡下的农田和破败的农屋，河南各地县的火车站，脏的就像是80年代，火车站旁边的铁路局宿舍楼，外墙脏的都黑了。几个小时的浑浑噩噩，突然间，眼前呈现出大片的漂亮彩色的建筑群，北京到了。这种吸引力，神马也挡不住啊。
13. 中国经济素描。权贵阶层设立无数路障，收买路钱，稳赚不赔。小老板被搜刮的皮包骨头，就想移民。有钱无权阶层，炒房炒地，或低调隐居。小知识分子，无力买房，集中火力炮轰房价。专业人士（医疗卫生）吃拿卡要。屌丝打工仔，无力致富，但希望公务员和小老板倒霉。乡下人摆摊。城市贫民跳广场舞黄昏恋。
14. 为啥35岁是个转折点？因为30岁之前，人可以有很多不切实际的梦想，具体表现为：考证狂，天天下苦功。30岁左右考了证书入行，还有梦想，干了3-5年后明白了，自己无力改变现实。蓦然回首，自己岁数大了，孩子大了，房子没变大，于是就绝望了。
15. 交友标准。新朋友聊天，如果他说，房价会跌，那么你赶紧绝交，这种人，纯屌丝，只会害人。如果这个新朋友说，房价还会涨，保持友谊，有钱人一般不会轻易毁了自己的信誉。
16. 我以前学英语，是把英语当做一个技术来学的。那时候，学技术就有致富的希望。现在发现，什么也不玩了，就买房子吧，保你发财。英语，让外企白领去学吧。等你的房子涨价2倍，卖给外企白领，就ok了。
17. 我作为一个普通知识分子，正常情况下，不应该有这么多的匪气管理方式。我以前也是，苦口婆心，讲道理，谈未来，说理想，但是职工就一句话，我缺钱啊。后来我也不讲道理了，能干就发钱，不行就走人，互相公平。后来我发现，越是简单，大家越认同。于是我就走上了简单粗暴之路。
18. 史玉柱说过一段话，大概是意思是，发钱是最好的管理方法。不要考虑哪些复杂的股权激励，人性化管理，没用。就发钱，简单粗暴，效果特好。 现在的基层小干部队伍，要我说，人员减一半，工资加2倍，犯事就往死里打。不出三年，基本管好，管不好，你揍我。呵呵
19. 我见过清官的，出去学习一次，连个饭都不请，下午5:30 准时回到单位，让手下人做单位班车回家，搞的手下人都没积极性，一个个遇事就推，推不了就找借口，办不成。另一个贪官，娘希匹的，手下的人，个个是如狼似虎，什么事情都敢揽在身上，拉出去干事，我从不担心搞砸了，就担心把别人砸了。你要哪个？
20. 其实，我个人还是很喜欢贪官的。贪官一般是，胆大心细，心狠手快，耐力超好。呵呵。用贪官，最放心，成本最低，效率最高，他搞了钱，很开心，与此同时，也会让你开心一点。用清官，最烦心，他是很清廉，但也没有责任心，所有下属都被他得罪光了，事情还办不成，最后一大堆抱怨，老大自认倒霉，换人。
21. 关于污染（空气和噪音）。各位在上海的兄弟，市区的污染小，核心区最小，千万不要去郊区，市区没有工厂，最多一点光污染。当然，临港新城还可以。
22. 我刚刚工作的时候，上海几乎没有什么富人，乡镇企业家顶天了，所以，我的致富经是多么悲催啊。如果我是富二代，我肯定会去学个自己喜欢的东西，例如？我喜欢什么，我都忘记了。走在致富路上，我只知道赚钱，忘记了感情，忘记了爱好，忘记了艺术文学，忘记了曾经同桌的你。
23. 一个大学生，就算你哈弗毕业，聪明勤奋，学有所成，能够保你小康。大富大贵，那是靠运气。每个富人，都有一段无法解释，或者不能用聪明勤奋来解释的时期。
24. 关于选择大学专业的建议。富二代学法律，尽可能长久的保住财产，也别想搞大了，把上一代的土地房产现金股票期权，守住就够了。穷二代学工科技术，运气好也开个企业。小资二代，可以选择经济学、新闻学，艺术类，医疗教育之类的，反正发大财难，发小财，机会多。
25. 潘石屹是在1993年海南泡沫破灭的时候回到北京的，那时候万通6君子，加起来估计千万左右，六人一分家，每个人实际到手的真不多。那个级别，在同时代的浦东，只能说是小镇老板的水平。当时唐镇的三家钢铁厂，随便一家就远超他们。但当时浦东的老板集体走错了产业方向，目前99%灰飞烟灭了。
26. 富裕村的村干部是最幸福的角色。北京一村干部儿子婚礼设在国家会议中心举行。我对上海的村干部群体是非常熟悉的，原因？呵呵，N年前，有人给我介绍了个对象，是大队书记的女儿，哈哈。举例，有的村支书直接就是大型上市公司的老总。这是公开的信息。
27. 十多年前，房价低，赚了钱就消费，百业兴旺，皆大欢喜。现在赚了钱都不消费了，拿去买房子，除了建筑行业和公款消费，其他行业就郁闷了。
28. 最蠢的事，富人在普通亲友面前，用夸张的方式炫富。安徽丈母娘豪车陪嫁，给所有参加婚宴的亲戚造成了巨大的攀比负担，不管家里是儿子或女儿，心烦了。另外，未来婆婆面子上也不好受啊，背了这么大的人情债，肯定被人笑，以后婆媳最好是少接触。一有个矛盾，就会出八卦。其实私下给2套房不是更好吗？
29. 资产千万啥感觉？在上海中环线，二室一厅的新公寓，自住一套，父母一套，出租一套，以备将来儿子结婚。ok，这就超过千万了。平时上班，不敢请假，去饭店之前要网上搜索一下性价比，买机票尽可能是5折。这是富人嘛？活脱脱的小白领阶层啊。但就这个水平，80%的上海人一辈子也达不到。没办法。
30. 人最痛苦地是，失去了希望。北上广的很多外地大学生，按照已知的情况，永远买不起房子，在北上广拿个6千块的工资，纯粹是干耗青春，直到30岁。这种痛苦，一般人是无法理解的。他们或许是最希望“重新发牌”的一族。这一点，必须引起重视。
31. 我周围认识的女人。结婚后３年，有８０％的女人都感叹，赚钱养家还是要靠女人。呵呵。原来对男人充满了不切实际的幻想，婚后三年，男人的工资也就那么多，三观全毁，只好自己努力赚钱，共同养家。很多女人说，自己累死了。
32. 欧债危机的根源是选举制的恶果。每个候选人不顾国家实力，拼命给农二代屌丝乱许诺，乱加福利，上台后，财政没钱兑现，就秘密借债。拖了十年，现在一夜回到解放前。意大利人口0.62亿，总债务是2万亿欧元。人均35万人民币的债务，花的那个开心啊。美国有航母，没人敢来要债，意大利没这个实力，惨啊
33. 女人吃苦耐劳的地方是比较多的，但女老板成为风气的地方是，浙江、四川、东北。上海女人做生意的比较少，而且社会风气也不支持。浙江女人确实不错，吃苦耐劳，敢于冒风险。我见识不多，呵呵。欢迎批评。
34. 经常看到大学生千奇百怪的表白方式，最直接的一大捧玫瑰，最搞大的是，整栋楼进行灯光控制，画出一个心型之类的，还有步行千里去提亲的。我只能说，最好不要搞这种傻了吧唧的东西。女人看重的不是这些乱七八糟的东西，女人看重的是实力：你的实力，或者你家的实力。其他都是浮云。
35. 怎么做思想工作？今天某外地在沪白领说，他无法理解，上海地铁增加用沪语报站，并准备上升为地域骂战。我说，这是旅游项目，给外地游客增加旅游特色。那个外地白领欣然接受，说这个可以有。
36. 银行是怎么印票子的？这个流程是很复杂的，多方面行为的汇总。微博是难以讲清楚的。举例：存准是15%，还是20%，就可以释放或减少5万亿的货币。若你非要知道，可以找本货币银行学的书看看。但我估计，一般人看了也难以理解。一般省分行的业务经理对这个问题就比较熟了。
37. 古代京城，多少人，来来去去，也没有导致人口无限膨胀。所有人都把衣锦还乡看作是人生最高目标。这就解决了人口分布问题。现在，北上广，简直是拥挤不堪，效率低下
38. 印钞问题，现在是两阵对垒，界限清楚，一方是赞同印钞，富人是资产快速增值，躺着搂钱；农民在建筑工地，活多工资高，还可以挑三拣四。一方是不赞同印钞，主要是中产白领。有房的白领，还想改善，甚至是接老人一起过来照顾，没有房的白领，急于拥有一套结婚。谁会赢？
39. 全国高端餐饮业营业额下降三至四成。那些人的钱，还在自己口袋里，但是端菜的小妹、饭店门口的保安被裁员了。呵呵。
40. 认识一个老太婆，60多岁了，不看书、不看报，新闻联播也不看。但是每次投资很准，从未失手，也从不惧怕。问她为啥？她说，我从36元的工资开始到现在，就看准一条，票子每年都在毛。你只要去借钱，借更多的钱，然后买房，等你还钱时，那个钱，就不值钱了。我就是这么一辈子过来的。这就是老太婆的直觉
41. 海上渔民的抱团精神特别强。茫茫大海上，唯一能够指望的，就是同村的小伙伴，这种感情，是世世代代，以命相托的感情。回到岸上，也没有争地争水的矛盾，男人一起出海，家里也没有瓜田李下的破事，所以渔民之间的抱团精神，远远超过中原地区的农民。这种抱团精神在战场和商场上，有惊人的凝聚力。如潮汕
42. 上海人为啥契约精神特别强？上海开埠时间短，市区都是外地和外国人，跑了也找不到了。互不熟悉，又要通商协作，白纸黑字+租界法庭=合作基础。这种思维模式长期延续。人和人互不信任，但相信契约和法律。在上海，亲兄弟之间，也不喜欢互相借钱。更不可能去搞无抵押的集资。
43. 温州的民间借贷思维，和上海不同。温州人是靠长期信任感来运作的。怎么才能获得别人的信任感？豪宅+好车：证明俺有能力；三代人无坏账记录，证明信誉好。ok。借条也不要了。所以，豪宅在温州，是信誉，是借钱方式。如果，你住在老公房的小两房，出去集资，谁理你啊。上海民间借贷靠契约抵押，坏账少。
44. 过渡封闭的区域性楼市，不管本地人把房价炒到多高，必然是打回原形，再踏上一脚，鄂尔多斯，铁岭，温州，外地普通家庭哪里会去住这种地方！相反郑州新区，地处中原，辐射河南人口大省，我相信，会起来的。北上广的房价是全国人民在玩，不担心。除非《收容法》卷土重来，否则，北上广房价肯定涨。
45. 某老板告诉我，他不招聘上海的男员工，担任核心职位。男员工的最佳年龄是28-35岁，但这段时间是他们买房的时间，所以表现的特别急吼吼。一言不合，立即翻脸，为了蝇头小利就辞职，或者通知你“不加工资，这个工作就前功尽弃了”，丑态不一。他现在找28-35岁的女员工，比较稳定。没办法，也是无奈之举。
46. 越来越多的私企，已经把“正常生意”做成了“赌场”。举例，螺纹钢，进价是3000元，如跌倒2900元，你再精细化也没用了，人人叫你“老赖”；如果涨到3200元或3800元，你就是成功企业家了，可以去波士堂，和女主播谈谈人生理想和创业故事。什么玩意啊！如果你现在有2千万，是开厂还是买房？赌吧！
47. 某友1999年做准备，2002年出国留学（经济学），2006年毕业回国，正规大学，父母卖掉了房子，在沪租房，靠着其可能飞黄腾达的幻想，苦苦坚持了7年。回上海后第一天，父母就把家里最后的6万元给他，让他炒股兴家。结果大家都知道了。全家一蹶不振。现在混日子。十分消极。其经济学文凭，在上海毫无用处。
48. 四川农村娃读大学，就像是5年前上海工人家庭子女去留学。错过低价房，得到一张洋文凭（大部分是管理学，经济学之类的文科），现在回到上海，找工作很难的，拿着洋文凭，看着高房价，心如刀绞，泪如雨下。哈哈
49. 外地白领扎根上海的办法。小夫妻在市区上班，买嘉定等远郊区小三房160万（税10万），双方父母出资50万，自己出资30万，贷款90万，20年，月供6300元。嘉定房出租的租金，在市区租个小破房，熬到在嘉定找到收入差不多的工作，恭喜你，解套了。一定要买三房，否则，下一代就要重走你的路。但永远在郊区了
50. 其实滞留京沪的外地大学生，都是老家竞争的失败者，没钱没关系，拿了一张没人看的文凭来大城市碰运气的。某友，其父是某贫困县的**，她毕业后短短4-5年，就是该县实权部门的副职了（副科级）。一年要到上海2次出差学习，大家一起，欢聚新天地，泡吧衡山路，徐家汇买衣服，黄河路吃海底捞。能比吗？
51. 上海困难户最爱高房价。上海无劳动能力男，垃圾男，大龄男，失业男能轻易娶正常外地年轻女，就是高房价。本地人都有老屋，已拆迁多有一个外环线漂亮小房，未拆迁的有无限幻想。婚后十年，外地女就有户口和社保。上海男娶老婆，比本科屌丝简单的多。这也是屌丝最不高兴的事情。
52. 浙江搞的是小快灵的私企模式。今后，浙江会经历一段90年代初上海的萧条景象。商务成本越来越高，低端产业萧条，关停并转，不断出现，高端产业尚未建立。江苏搞的是外资大厂模式，还能够坚持一段时间。上海虽然产业不行了，但是依靠外地源源不断的消费资金和购房资金流入，也还可以继续混。
53. 有个工程师辞职来上海发展，2006年的时候就月薪1万，在上海3年，最后回老家了。原因是，在上海租小房子，导致生活质量太差。他老家在西部大城市市区，收入是上海的一半，但有大房子，思来想去，回老家了。上海的高房价导致，人才流入会慢慢减少，富人流入会慢慢增加，最后由创新性城市，变为消费性城市
54. 估计这次经济变化，今后3-5年最苦的是浙江。高端服务和金融比不了上海，低端加工又不如西安成都。往上走，被上海拦住了，往下走，被西部挡回去了。浙江资本又因为各种炒作失败，亏了好几次，整体上手里的筹码不多了。
55. 没有神话。万科王石最著名的话，“我不行贿”。呵呵。我以前一直还是蛮好奇的，他为什么这么牛，而且还牛的这么高调，霸气。终于明白了。以他的身份，能够抽时间和地方县长、处长聊一聊天，就是给足了对方面子，哪里需要去行贿啊？
56. 很多很多，我周围认识的80后的姑娘。我看着她们，从读大一开始，，甜美青涩，怀揣梦想，慢慢的发展。现在基本都是，嫁个普通男人，生孩子，买小房，买小车，婆媳矛盾，早出晚归，疲惫不堪，无一例外的，进入了生活的强制轨道。现在，个个都是黄脸婆了，都是80后的。90后，也快了。生活本来就是这样。
57. 当时，最时髦的事情是闯广东。我认识几个在90年代初，在广东做二奶的上海小姑娘，悲哀。当时上海很穷。我的亲戚专门陪我乘坐了一次公交车，在南浦大桥上来回了一次，就是一个旅游节目了。杨浦大桥还在建设。黄浦区"一府两院"还在小房子办公，申花队如日中天，范志毅是上海人的偶像。上海郊区还是很穷。
58. 说说小气的上海人。上海人，房子小，大部分人比较穷，大部分上海人舍不得去东方明珠，好像是150元的门票，小气，斤斤计较，甚至是占公共便宜，喜欢为点小事吵几句。但是上海人在骨子里，崇尚勤劳工作，不冒险，鄙视违法犯罪，上海生意人是很本分的，也不想发大财，就是过日子。上海人属于温顺的良民。
59. 有个人，有几十个房产证。一次，丢了几个，她实在想不起来，丢的是哪个房子？也就算了。
60. 当你从有1套房，到有3套房，幸福感是翻倍的增加，好像天天活在童话世界。当你有10套房，增加到13套，毫无感觉。反正也就是多个数字。当你有50套房，增加到80套，你会感觉很烦人。那么多房子，仅仅是缴纳几十套房子的水电气，物业费，就烦人之极。那才是真正的房奴。总不能聘用一个人，专门去交物业费吧
61. 两种改革模式。一是深圳模式，遇到黄灯赶紧走，遇到红灯绕着走；二是上海模式：排好队，绿灯一亮，集体通过。深圳模式乱，初期见效快，但是培养人一种投机取巧的思维方式，后期就不行了。上海模式稳，初期慢，但是正规化，有秩序。80年代初，大家思维不一，上海发展较慢。1993南巡后，上海迅速腾飞
62. 十年回顾：大起大落，喜剧收尾。十年前，风华正茂的那些长官，除了个别登顶成功，其他都是“退休或待退休”状态，或去吃牢饭了；当年的美女，现在也是老菜皮了。当年的小孩子，现在是急于嫁人。同学都已经认命了，同事也失去了任何的希望，只求再升一级。曾经豪言壮语的商人，大多归隐市井了。老了十岁
63. 我认识的温州人中，不论穷富，很喜欢攀比谁更有钱？以前上海人是暗暗的比，温州人是当面比。温州人婚宴中，最热门的话题是陪嫁，彩礼，房子几套，车子品牌。要是炫富，一片赞扬，要是穷，一大堆鄙视的话，鄙视男方的有，鄙视女方的也有。婚宴尚未结束，结论已下。要是差评，十年难翻身，实力信誉打对折
64. 上海精神，退化了。原来是号称“冒险家的乐园”，现在，上海人根本不敢冒险，就喜欢打工，以打工打到天花板为荣，鄙视冒险经商的人。嫁人最喜欢公务员，娶老婆最喜欢医生教师，找工作首选国企事业单位，事业发展以升职为最大目标。一生求稳，平淡收场，最后成了口头评论家。
65. 沪人的长项是做白领，现在傅蔚冈向小田居然把小沪的白领饭碗也抢跑了，这个太丢人了。多数沪不会做老板，摆地摊，哭了。向小田是湖北乡下出来的，混到清华毕业，大浦东扎根买房谈恋爱，这当中吃了多少苦，受了多少罪。小沪要学习人家的长处，超过人家，而不是简单搞“外地人学上海话”的荒唐事。
66. 多数沪二代在就业市场，婚姻赛场，购房市场，面对全国锦标赛，无法胜出。上海男人学历，上海女人相貌，上海家庭财富，面对波澜壮阔的全国优质人口排山倒海般的冲击，大多数小沪已无能为力，只能是听天由命，骂骂咧咧。这种痛苦恐惧，躲也躲不开，你说烦心吧？所以外地人要体谅，要理解，要关爱小沪！
67. 沪二代话题沉重。多数沪二代月入4千-1万，够生活，少积蓄，买内环新公寓绝望，买车困难。小沪面对新上海时代，站在儿时放学回家的马路旁，环望四周，遍地豪车豪宅，而自己已悄然出局，还要啃老，这种沮丧绝望心情，外地人是无法理解的。民工二代可去合肥买三房一厅，但沪二代无路可走，无力改变。骂！
68. 上海人喜欢窝里斗。家庭内部是：婚前女方要房子，兄弟姐妹拆迁闹矛盾，亲戚落户口之类的；单位里：上海人互相鄙视，窝里斗，单位里的一群外地人选择站队，然后大捞上海的好处，最后还要鄙视上海人。呵呵。上海人不抱团，不争气啊。
69. 如果上海户口可以卖的话，那么上海老头老太会自动搬出上海，因为砸在自己手里，一点意义也没有。卖掉户口，给儿子换个首付。很好啊。皆大欢喜。
70. 周立波红了2次，实属意外。第一次是海派清口，确实不错，打垮了一大批老的滑稽戏演员。但周立波的海派清口素材很快是黔驴技穷，江郎才尽。本来我以为他是结束了，没想到搞出了达人秀，实在是有商业头脑。这时中国最成功的商业表演节目，甚至超过了“超级女声”。第三次和小崔的搭档，是垃圾作品
71. 80后备受煎熬，不简单是，物质条件差，而是失去希望。我比80后，大了一点点，我们刚工作时，物质条件也差，但是那时候，我们每个人都感觉，很有希望，前途很光明。甚至是可以计算出，3年买个二室一厅；5年结婚，7年升职（最低级的干部）。全部可以通过自己的能力获得幸福。现在，不可能了。
72. 需要上海户口的地方：经济适用房（便宜50万），考大学分数低一点（留学是30万），市区街镇三级困难补助最多2-3万，中小学赞助费5万。车牌也是放开的，当出租车驾驶员（外地人很难）。医保现在统一了，楼市限购问题不大，实在想不出，其他哪些还要上海户口的？
73. 你来当规划局长：浦东张江的原规划导致容积率太低，基本上和美国有的一比，马路上看不到人，你觉得应该修改规划，增加容积率吗？
74. 上海崛起得益于外贸的崛起，出口位置优越，通往内地的交通枢纽，通往海外的航运中心，人才济济，得天独厚。但是，如果外贸萎缩了，上海又比不过香港北京，真的毫无优势了。上海老百姓这些年，除了拆迁得益，其他真的没有什么好处。就业形势越来越差，房价带动物价，越涨越高，老百姓穿的越来越差。
75. 沪牌价值，不是价格。一个车：4.8米长*1.5米宽=7.2平方米。车和车之间还要保持安全距离，那就是5.8米*2.5米=14.5平方米，注意是占地。高架桥的成本高于住房，沪牌占地换算成2倍容积率，应该是14-28平方米，如果按照上海外环线内均价3万房价，是40-80万。大家同意吗？我也疑惑。严重鄙视自己
76. 农民二次翻身的幸福。以前农村最有面子的家庭，儿子是大学生，进城了，在乡间有面子啊，那个幸福啊。没出大学生的家庭，没面子，儿子就是个农民工。今年，农民工集中大翻身，而进城大学生失去了光环，没钱没房没车，出手小气。包工头买房买车赚足面子，逆袭成功。农民心理上的幸福感，是无法想象的。
77. 反思。大部分上海原住民和北京原住民都是蠢货，这两个地方的老百姓，居然认为“房价调控”是降价，十年啊，蠢到家了，害三代。我现在回忆起来，实在无法解释，为啥我会有这种错觉。你能够解释吗？确实没有任何人说，要降房价。任志强还反复提醒我们，是涨价。但是我们就是不相信。自己蠢，不怨人。
78. 十多年前，开会研究招聘新人，一些外地来沪干部极力要招聘研究生，当时觉得是提高干部学历水平，有面子。若干年后才明白，那时候上海孩子读研究生少，招来的必是外地人。十几年后，外地干部基本掌控了该单位，上海人反倒是很边缘化了。其实，90%的岗位，大专生也绰绰有余。当时傻啊，上了外地人的当。
79. 日韩的经济模式，是后起之秀的最佳模式，当然也弊端很多。日韩模式是，公平的政府，扶持少数私营企业，对******与国际化竞争，对内提高员工待遇。在国内市场稳赚不赔，国内利润转化为研发资金，重点进攻国际市场，获得一个又一个世界单项冠军。弊端是，老百姓得到平稳富裕，但无出头之日，财阀永远是财阀
80. 现在，年轻人最恨的是，梦想破灭。20年前，大家的梦想，基本上能够实现。农民的梦想，打工5年，老家建房；工人的梦想，读个夜大，争取转干部。大学生也有梦想，苦干5年，分房提干。现在，啥也没了。唯一的梦想是，穷人翻身靠拆迁。农村哥哥拿到拆迁房，娶个复旦外地女，再收收租子，打打麻将，舒服啊
81. 2009年，房价稍微降低了一点，到处是砸售楼处，闹事打骂，乱哄哄的。房价一涨，风平浪静，皆大欢喜，大家拍手高兴。倒霉的是，没买的人。你说，什么叫“顺应民意”？你就认了吧。要降房价，就要出现大失业，银行大坏账。任志强是看准了软肋，所以胆敢肆无忌惮的嘲笑某人。这在五十年代，足够进牛棚了。
82. 现在，不买房的人，是钱不够，而不是等降价。现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是调控的结果。
83. 前段时间和很多技术型农民工聊天。一般夫妻年薪合计15万左右，包吃包住，最少能够存下10万。最大的希望是，子女长大后坐办公室，最好当公务员。所以这些农民工从小培养孩子贵族气质，钢琴，外语，演讲，旅游，名牌鞋帽等等。我实在不知道，这么做，对不对？其实，上海人20年前就走了这条路，死路一条。
84. 熟人甲。30年前是农村中学生，进“乡办小厂”当技术员，到专业学校进修后，回来是副厂长，厂长。98年改制，买下厂房土地成为私企老板。2000年赶上出口潮发财了。07年买地建新厂。08年金融危机，导致出口很差。09年的4万亿使其新厂房大增值。2010至今，逐步歇业，厂房出租，生活很好
85. 住建部用巨额现金重奖离婚。无语了。买房是为了建立家庭，“国五条”却拆散家庭。国五条后，如果离婚，税收减少6-10万。不离婚就白白向水里扔6-10万（喜欢纳税的除外）。我问了好多人，都说如果遇到此类情况，肯定会暂时离婚的。这个政策还很难去堵死漏洞，因为法律总不能惩罚复婚者。难办了。
86. 十年调控，最后变成了一堂语文课。调控的意思是涨价。我服了，你服吗？
87. 这就是真实的上海。90年代，我中学最漂亮的班花，高中毕业被选中到某大宾馆服务员，大家觉得太洋气了。当时上海的各大著名商场，一半左右的营业员全部是班花级别的，大家经常聊天说，在那个大商场又看到美女营业员了，然后兴奋的交流半天。1998年后，外地人排山倒海般涌入上海。然后，彻底变了。
88. 现在最惨的人是有10?30万存款的人。买房不够，存钱亏本。
89. 前几年，上海很多中下收入人群也心态不好，感觉外地人超过了上海人，调整了几年，也就认怂了。呵呵。香港人，很快也会这样的。
90. 买上海房，必赚钱。权贵恼怒，所以限购。
91. 腐败记忆中，90年代是最黄金年代。所有资源都便宜。开个小厂可以乐翻天。女人、房子、吃喝玩乐，耀武扬威，统统没人管。把猪圈挂个门牌，就可以拿到十万，挂门牌的也乐翻天。沪郊住宅用地，全部白送，为了增加GDP。一个乡长就是一个皇帝。某老板一下买了10套小房子，5万1套，养了十个美女，被大家瓜分
92. 现在，很多农民工子女也在玩贵族，学钢琴，话剧，演讲，芭蕾，拉丁舞，油画，击剑，外语，小提琴。呵呵。都去当贵族了，一声娇气，吃个水果，也要挑三拣四的。今后谁来当产业工人？见过一个儿童培训班“从小培养领军人物气质”。我的天啊。唯一的作用，就是给小学老师搞点外快，给家长一点幻想
93. 官场中，几种人的官运好：一是*********；二是漂亮活泼的女干部，三是大领导特别看得上的，原因很多，看运气了。其他小干部，熬起来很难。正常情况是十年升一级，大城市，副处到顶，乡镇，副科到顶。我看到有很多才华横溢的年轻人，熬了十几年，也就泯然众人矣，变成了斤斤计较的小干部。心酸。
94. 清代的官场三条铁规。任何官员严禁在辖区买房，居住在办公场所，只准在原籍和京城买。严禁官员的成年子女在其辖区工作生活，一律留在原籍或京城。退休官员，一律回原籍，不留京。这三条铁规直到清亡，也得以严格实施。所以，清朝没有衙内作恶，没有官员炒房，没有老干部**。
95. 毕业多年，发现自己的同学，奇葩众多。入狱，高官，发财，和领导打架的，暴亡，默默无闻的小科长，也有先当高官后变白丁的玩意。出国比较多，人在异国他乡好可怜。总结：人生表现和大学表现毫无关系。大学潇洒的，毕业后混的大多不好，大学默默无闻的，现在一小半已出人头地，毫无规律。运气比能力重要
96. 大学生即将离开校园。以我不太多的人生经验告诉你，运气比能力重要。我的2个同学，水平差不多，一个在三线城市，由于一次大力提拔年轻干部的机会而飞黄腾达（那时小县城几乎无名校大学生），另一个在大城市默默无闻，但赶上了低房价，陆续买了多套房而发财。多年后相聚，互相感叹莫名其妙的人生。
97. 上海的中环内的漂亮新公寓，早就和和普通人彻底无关了，但是售楼处还是卖的风生水起，谁在买？呵呵。外地干部。全国关门歇业的企业家
98. 隔壁小区，09年5月份是1.4万单价，现在是3.4万单价。100平方米，首付3成，也就是50万左右，短短四年，净赚200万。这个利润，你一辈子开店也赚不到。大学生创业，那是自己逃避现实。大学生啊，不要再骗自己、骗父母了。认命吧，踏踏实实过日子。
99. 有几个亿的企业家现在也不创业了，搞股权投资；有几百万、上千万的企业家都想买房子；有几十万的小老板，守个小厂或小铺子，赚生活费。只有傻了吧唧的大学生，找不到工作，拿着爹妈一辈子打工收入，被忽悠的去创业，交了一大堆的税费当交学费，最后也不过是在菜市场卖煎饼果子。呵呵。
100. 认识很多浙江的中小老板，10年前，大家聊天，互相比的是：企业规模，品牌知名度。现在没人比企业好坏了，都在比：买了几套房，增值多少。对于企业运作，采取的是，混一天算一天，员工辞职，随便走，绝不挽留。最大的梦是，工厂如果拆迁，就算脱离苦海了。
101. 4万亿，现在议论纷纷。但是有一条，大家从来不议论，就是为什么是在次贷危机发生的7个月后，才终于下决心搞。我的研究是，次贷发生6个月左右，传递到了中国就业市场，农民工大量回乡，这下子就不要争论了。坚决搞，而且要快。所以决策的底线，最重要的是就业
102. 5年前，我的一个学生女博士。结婚前，男方家里已经买房了，女博士也不好意思要求加名字，怎么办？女博士就在同一个小区，用陪嫁做首付，贷款7成，买了一个相同的房子，婚后用共同财产还贷款，就算离婚，也不吃亏。5年后，没有离婚，反而越来越恩爱了。因为2套房合计增值了5百万，不上班也可以了。哈哈
103. 近十年，社会财富加速分化，上班族越来越穷，富人越来越富。我仔细想了一下，区别在于“贷款”。用银行的钱生钱，是倍数效应。富人敢于贷款1千万，穷人根本不愿意贷款。由于印钞厂日夜加班，5年后，财富差距就是几千万了。这个差距就是永远的鸿沟，你这一生绝无可能再次逾越。祝你好运
104. 大部分80后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌，根本赢不了。希望掀翻桌子，重新发牌，心情可以理解。我其实也说不出个什么，人生，就是如此。看运气吧。
105. 我希望有关部门大大方方的和大家说清楚：楼市到底怎么搞？让大家有个预期，抓紧买，还是等保障房。过去十年，一直说要调控，一直在猛烈的涨价，完全对不上。呵呵，幸好经济学家没有上当。普通小户，购房像赌博，没买的，捶胸顿足，痛苦不已；买了的，欢天喜地，占尽便宜。几年后，人生完全不同。
106. 楼市中最坑爹的”暗示宣传“。cctv主持人，每次播报高房价消息时，一脸严肃，忧心忡忡，给人感觉好像是，上面并不喜欢高房价，可能会抑制高房价。专家天天在说楼市泡沫论，要调结构，挤泡沫，忧心忡忡。有关部门视察座谈会，忧心忡忡，要大力建设保障房的语气。这些暗示，让三代人的积蓄蒸发了。
107. 我对充斥在上海北京街头的几百万外地大学生感到担忧。他们在市区，绝大部分是跑腿动嘴的工作，很难有技术积累。现在吃青春饭，没有家庭负担，谈个恋爱，喝喝小酒，群租侃大山，5年很快就过去了。再往后，真要命了。买房没钱，工作无前途，转行没技术，经验无积累，很快就会愤青。这时候有关部门发愁了
108. 近五年的上海房价。中环内，不管你在那里买，到现在的涨幅完全一样，所以，买房只要看是否方便生活工作，其他不要在意了。新盘价，房产商已经给你精确计算好了，你根本谈不下来的；涨价幅度，有关部门已经给你精确计算好了，你也不用操心。你要思考的就一件事，有无机会入场？

以上。