从自己的住房经历看大连调控1994-2012(转)
1994年，父亲单位分房；自己负担220元/平；契税为0.75%（半税）工本费40元；大连市场均价....无（无交易） 1999年，第一次经历国家房地产调控，爷爷的使用权房改产权（580元/平）；购买了虎滩住宅1950元/平，契税1.5%维 ...
分类：房地产
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欧神文章汇总（2018.4更新）
基础篇 水库羊年贺禧 ------ 毁三观，竖新生 #1 大道随行，不忘本心 #10 经济学 #20 无风险套利 #30 大纲的困扰 #40 经济学第一定律 #50 生产与抢劫 #60 政治学第一定律 #70 经济学第二定律 #72 经济学 ...
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欧神精选问答2018.04.15
2018/04/15 22:53 匿名用户 提问：欧大，有一个观点，说中国明清之所以海禁，是因为欧洲人在美洲发现了大量白银，然后欧洲用廉价的白银洗劫中国的货物。这个有道理吗。 瓷器，丝绸，这种无穷无尽之物，你要你拿去啊。 20 ...
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欧神精选问答2018.04.02
2018/04/02 23:24 匿名用户 提问：欧大，你觉得做乙方有前途还是甲方有前途？我理解乙方锻炼人，但是却习惯了“讨好”，得失哪个大 人生苦短，没事少受虐。 2018/04/02 23:24 匿名用户 提问：OD, 如果让你治理香港 ...
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盘点大连15年房价变迁史2000-2014
整理一下，大连15年的房价变迁历史，从2000年到2014年，供大家参考。 ▲2000～2002年：均价不到两千房价温和上涨 2000年的时候，大连传统的老城区新房也就卖到2000～2500元/平方米，城市核心区域的房子在二手房市场也只能卖 ...
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欧神经典问答11/21
问： 空少，请问离婚单身有孩子，南京主城仅一套房且商贷未结清，外地有一套房商贷也未结清，想在六合区再买一套，按政策是第三套停贷，只能全款买？还是？ 对，限贷了。买六合干嘛，买CQ呀。 问： 欧大，抖腿代表啥？ 无聊。 例如上课，开会 问： ...
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欧神经典论坛11/30
问： 我神，贵阳可买吗？打算炒个短线，持有两年。 可 问： 殴大，明年cq和bj，哪个涨幅更乐观一点？ cq 问： 神对"吸引力法则"怎么看？是诛心之论还是确有道理呢？还有"你是什么样的人就会遇到什么样的人"，"种下善念，收获善报"呢？ 有 ...
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欧神精选问答11/28
问： 欧大，即将上市公司的原始股值得入吗？做饲料的 上主板还是新三板。 主板我排队都排了三四年。 不是新三板，上创业板或者是主板。现在是想继续投一些还是继续买房？ 答:大概三四年博三倍收益。 小赌怡情 问： bj六环内宅基地拆迁补偿 几套小 ...
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欧神精选问答11/26
问： 欧大，kc在您眼里”不买对不起人生”，如此重要，除了价格便宜，还有其他原因嘛？ 答:我买的地下室，单价是￥1100/m 问： 上海产证已经备注了70:30份额，现在想过到一个人名下，什么方法费用最低？不交易份额还能改变吗？ 答:交易比 ...
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欧神问答精选7
匿名用户提问： 1抵押贷款时应该注意哪些？以前有个误区就是抵押房子连房子都会被骗没 2北京人投资北京及重庆还有必要涉及到深圳和武汉吗？」 不可能。肯定是因为别的原因被骗走。二个仓就够了，例如80000+8000 「巴巴雅图提问：欧大：问一个 ...
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欧神经典问答11/17
问： 欧大，燕郊有两张成熟代持票，按照您长期看好北京的眼光，燕郊是不是可以入？春节前后入是不是时机？谢谢欧大 价格 燕郊16000的时候我也没急着入，现在最多也就20000+看看。我很挑的 问： 殴大，问个行业问题。地产行业，目前土地越来越 ...
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欧神经典问答11/19
问： 空神，请问绿洲香岛500万130平是否值得入？你如何看待香岛前景？如何看待香岛的环境、品质优点和飞机航道、交通拥堵缺点？如何看待链家在售康城与香岛均价相差不大？ 以后相差也不会很大，因为估计以后地铁站距离KC会更近，而且香岛户型相对偏 ...
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欧神精选问答11/15
问： 欧大，您好！已辞去南京工作，专心在重庆淘笋，已陆陆续续建仓400平了，想在重庆开管家公司为外地客户代购，装修等一条龙服务。可是，客源怎么办呢？ 流量不免费。 问： 民宿，C端有这么大的需求吗？感觉中国人还是习惯住酒店吧？个别文青住ai ...
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欧神问答精选11/14
问： 从1920年，干革命的人那帮人，是什么原因让他们坚持了小三十年。，毕竟在当时看来，希望是非常小的。 领卢布的，随时可以退回莫斯科。 持外交护照，别人不敢拦的。 你说有风险么。 问： 我神：父母总说很疼爱子女，为何我16岁离开家，在离我 ...
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欧神精选问答11/11
问： 空大，您有在cq大规模建仓的计划吗？ 有50%的可能性。 CQ SY我可能只会选一个，不大可能两个都批量建仓。管不过来 问： 外地人，在重庆是没有社保，没有工作，也没有居住，但没有买过房子，没有贷款过，可以在重庆买房子吗？如果可以，重 ...
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欧神经典问答11/12
问： 欧大，以前你说不舍得花钱，一方面又说最佳的选择应该是多消费。这里矛盾吗？ 不矛盾。 我一小时赚不止35元。 问： 神，同一地段，大平层和联排别墅怎么选择比较好？A：大平层，300平，700万，毛坯；B：联排别墅，产证240平（含地下室 ...
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欧神经典问答11/10
问： 房产税对重庆买房影响有多大？现金买，征信不好。 征信不好可以慢慢解决的。总有办法。总好过全款买。值得再多方努力一下。 重庆目前有大量不需要房产税的低单价标的。在我看来根本没必要去看那些有房产税的标的。 虽然房产税其实也很低，财务上没多 ...
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欧神问答精选6
「匿名用户提问： 请问，kc一复底2.5万，恰空组团的房子哪一个更有优势？假设康城首房首贷，您怎么看？」 他也有一复地的户型，没kc笋。 何况还不能贷款。要全款抵押。好消息是，可以提供破限购服务。 「匿名用户提问： 欧大，广州长期还能看不， ...
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欧神精选问答11/09
问：欧大，前任董事长尽然可能是替身，呕买噶的，毁三观，问题来了，当谁的替身呢 真身可能病。 假人一言不发。 欧神，如何看出来的，每次发言怎么办？ 和帝十年，一言不发，念完稿就消失。 而且大家都知道，某人说的一句话，“没想到J ...
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欧神经典问答11/08
问： 殴大，今天上上海税务网站查自己的个人缴税，发现莫名有财产租赁所得，而且是在我从来没关系的奉贤税务所，每个月一百左右。我是有几套房子在出租，但都不在奉贤，我该怎么查这个问题？貌似每季度一扣，扣的是什么钱我都不知道。 估计是有租客在申报。 ...